MARSEILLE 1er | Belsunce

REF: PV-86829

Photo du bien 1

Appartement T9 180m² à vendre à Marseille 1er 13001 - Belsunce

Vente

180.00m2 - 9 pièces - 7 chambres

690 000 €

Présentation de l'appartement

Idéalement situé sur la Canebière face à l'Artplex, cet ensemble immobilier rénové en 2019 se compose d'un appartement lumineux de 125 m² et de deux studios de 19 et 23 m². Bénéficiant d'une excellente desserte grâce aux métros et tramway à proximité, ainsi que de la gare TGV Saint-Charles, le bien présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. Les grandes fenêtres avec double vitrage assurent une luminosité optimale, tandis que la présence d'une cave augmente la fonctionnalité de cet espace. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis, garantissant une certaine intimité dans un environnement urbain dynamique.

Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Belsunce

Lumineux

Calme

Sans vis à vis

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :180.00
Nombre de salles de bain :3
Étage :1 sur 4
Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Autre-1125.00 m²---
Autre-119.00 m²---
Autre-123.00 m²---
Chambre-1----
Chambre-1----
Chambre-1----
Chambre-1----
Chambre-1----
Chambre-1----
Chambre-1----
Salle de bain-1----
Salle de bain-1----
Salle de bain-1----

Prestations

Fenêtres double vitrage

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Charges / Taxes

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an

Le quartier Belsunce Marseille 13001

Le quartier de Belsunce, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un véritable carrefour historique et culturel de la ville. Réputé pour son ambiance vibrante, Belsunce est bordé par des rues emblématiques telles que la Rue Longue des Capucins, qui abrite de nombreux appartements typiques du centre-ville. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres parties de Marseille. De par sa localisation centrale, il offre un accès aisé aux commerces et services variés. Le marché immobilier de Belsunce est dynamique, avec une prédominance de petites surfaces, idéales pour les investisseurs et les jeunes actifs. Avec son charme authentique et son potentiel de rénovation, Belsunce attire aussi bien les acheteurs que les investisseurs. Envisager un achat immobilier ici, c'est s'immerger dans l'histoire vivante de Marseille tout en profitant d'une accessibilité urbaine optimale.

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Localisation du bien Belsunce

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