Appartement T3 80m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Léon Blum-Bon coin

VILLEURBANNE – ROUTE DE GENAS
T3 TRAVERSANT – 72,5 m² – BALCON – GARAGE EN OPTION
RÉSIDENCE BBC 2021 – ÉTAGE ÉLEVÉ

À proximité immédiate du Tram T6, du TB12 de la Route de Genas et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T3 de 72,5 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente BBC (2021), offrant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Traversant Est-Ouest et entièrement climatisé, ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté jour (exposition Est) :
Une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée au séjour,
Un balcon de 6,1 m², idéal pour profiter des beaux jours,
Un cellier attenant pour un rangement optimisé,
Une buanderie indépendante.

Côté nuit (exposition Ouest) :
Deux chambres spacieuses de 16,9 m² et 13,7 m² avec grands dressings intégrés et espace bureau
Une salle de bains avec double vasque,
WC séparés.

Prestations complémentaires :
Résidence récente aux normes BBC (faibles consommations énergétiques),
Agencement optimisé sans perte d’espace, nombreux rangements,
Garage box fermé en option à 20 000 euros.

Localisation pratique et dynamique :
Situé dans un quartier en plein essor, ce bien bénéficie d’un environnement de vie complet avec commerces de proximité (Intermarché, boulangerie…), écoles et crèches accessibles rapidement.
À seulement 5 minutes des Hôpitaux Est, de l’HFME et du Médipôle.
Transports au pied de la résidence avec l’arrêt Voillot (bus C17, C15, C8), ainsi que le Tram T3 et le TB12 qui vous conduit à La Gare Part Dieu en 10 minutes, le Tram T6 et le pôle multimodal de La Soie (métro A, tramway, bus) à proximité.

Un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement dans un secteur à fort potentiel.