Maison T5 135m² à vendre à Celles-sur-Durolle 63250

*** T5 *** MAISON DE CARACTÈRE *** DÉPENDANCE *** CŒUR DE VILLAGE ***

Mychezmoi vous présente cette authentique maison de pays en pierre, datant d'avant 1948, nichée au cœur du village. Avec ses 135 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et le cachet préservé de ses éléments d'époque : tomettes, parquet et cheminées en marbre ponctuent les pièces de caractère.

Au rez-de-chaussée, le salon de 16 m², au sol en tomettes et avec vue sur la place, ouvre sur une cuisine séparée orientée côté cour, habillée d'un sol stratifié. Un WC carrelé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent des ambiances contrastées : l'une de 14 m², avec vue sur la place et sol moquette, l'autre de 20 m², côté cour, parée d'un parquet et agrémentée d'une cheminée en marbre. Une salle d'eau avec WC, carrelée et donnant sur la place, complète cet étage. Le niveau supérieur accueille deux nouvelles chambres, l'une de 14 m² côté cour avec parquet, l'autre de 18 m² côté place, également parquetée et dotée elle aussi d'une cheminée en marbre - trois chambres profitent ainsi de cet élément patrimonial qui renforce le charme de l'ensemble.

Attenante à la maison, une dépendance d'environ 90 m² constitue un véritable atout patrimonial : elle comprend un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier, ainsi que des plateaux à aménager selon vos envies - espace de jeux, atelier supplémentaire ou projet familial, sous réserve de travaux à prévoir. Côté extérieur, une cour/patio intimiste d'environ 40 m² invite à profiter des beaux jours au calme, en complément d'un stationnement privatif bien pratique au quotidien.

Le bien, à rénover, bénéficie néanmoins d'une façade en pierre en bon état. Belles prestations à noter : fenêtres PVC à double vitrage, chauffage au gaz individuel et système d'alarme pour la tranquillité d'esprit - autant d'atouts qui faciliteront le projet de remise à niveau de la maison.

Côté situation, l'École élémentaire privée Saint-Joseph se trouve au pied de la maison, un atout précieux pour les familles avec enfants.

Avec son caractère affirmé, ses volumes généreux et sa dépendance pleine de possibilités, cette maison de village constitue une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre authentique et se projeter dans un projet de rénovation à son image.

DPE : D - GES : D. Taxe foncière : 1 356 €. Prix de vente : 160 000 €.

À découvrir sans attendre !