Présentation de la maison
COMMUNAY CENTRE. MAISON CONTEMPORAINE. PISCINE
Idéalement située au cœur de Communay, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : tout se fait à pied. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un véritable confort de vie au quotidien, à moins de 20 minutes de Lyon.
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile son atout majeur : une immense pièce de vie de 70 m² intégrant salon et cuisine ouverte.
Lumineuse, traversante et parfaitement agencée, elle s’ouvre sur deux espaces extérieurs et profite d’une vue directe sur la piscine ( 3,5 x 6 m) facile d’entretien.
Toujours au rez-de-chaussée :
-un espace modulable pouvant servir de dressing ou de cellier ( possibilité d’y créer une salle de bain supplémentaire si le garage était transformé en grande chambre)
-un garage avec buanderie
-un WC indépendant
Cette organisation permet d’envisager facilement une suite parentale de plain-pied et de faire évoluer la maison selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle d’eau et un second WC, offrant un espace dédié et confortable pour toute la famille.
Les 500 m² d’extérieurs, répartis en deux espaces optimisés, proposent :
-un espace piscine convivial,
-un jardin sécurisé, idéal pour les enfants.
Prestations:
-Rénovation complète en 2011,
-Chauffage au sol
-Piscine chauffée
-Climatisation
-Maison très lumineuse et économique,
-Environnement calme au sein d’un hameau.
Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant la vie de centre-bourg à pied sans renoncer au calme.
580 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Communay
Calme
Belles prestations
Vue dégagée
Prestations exceptionnelles
Jardin
Lumineux
Sans vis à vis
Garage
Piscine
Climatisation
Adresse recherchée
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 45.95 m² | sud-ouest | Carrelage | jardin |
| Cuisine | - | 1 | 23.78 m² | sud | Carrelage | jardin |
| Débarras | - | 1 | 7.28 m² | - | Carrelage | - |
| Garage | - | 1 | 25.00 m² | sud-ouest | Carrelage | jardin |
| WC | - | 1 | 2.31 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 9.44 m² | sud-ouest | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 10.03 m² | sud-ouest | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 9.30 m² | sud | Parquet | jardin |
| Salle de bain | - | 2 | 6.97 m² | Norde | Carrelage | Vue jardin |
| WC | - | 2 | 1.09 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 2 | 3.29 m² | - | - | - |
| Jardin | - | - | 500.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : neuf
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Communay 69360
Communay est une commune paisible située dans le sud-est de la France, offrant un cadre de vie agréable et une accessibilité remarquable. Connue pour ses espaces résidentiels calmes, elle attire de nombreuses familles et investisseurs en quête de tranquillité. La Route du Soleil traverse la commune, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les maisons individuelles et les appartements, comme ceux situés Route du Soleil ou Rue du 30 Mai 1944, sont très prisés. Avec un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement intéressantes, Communay est un choix judicieux pour acheter ou vendre. La proximité des écoles et des commerces en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Communay continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son potentiel de développement et à son environnement serein.
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