Présentation de la maison
Charmant logement indépendant à Bron – Jardin privé 50 m² – 100m de Montchat & 2 min de l'Hôpital
À ne pas manquer : ce logement indépendant de type T1, situé en rez-de-jardin d'une maison divisée, dans un secteur résidentiel calme à Bron (69500), à 100 mètres de Montchat (Lyon 3e) et 2 minutes à pied de l'Hôpital Femme Mère Enfant.
Ce bien rare dispose d'un accès privatif, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et surtout d'un jardin privé de plus de 50 m², sans vis-à-vis – une véritable bulle de verdure en ville.
?? Parfait pour les professionnels de santé et étudiants en médecine :
Sa situation à deux pas du pôle hospitalier en fait un choix idéal pour les internes, soignants ou étudiants à la recherche de calme, confort et qualité.
?? Idéal investisseur – rentabilité immédiate :
Actuellement loué en meublé de tourisme sur Airbnb et Booking, ce bien génère entre 2 000 et 3 000 € de revenus mensuels. Une opportunité clés en main pour un investissement rentable dans un secteur très recherché.
?? Commodités :
Boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché local, restaurants et commerces à proximité immédiate.
?? Transports :
Tram T3 & T6, plusieurs lignes de bus, accès rapide à Lyon centre. Universités et grandes écoles à quelques minutes.
? Résumé :
Un bien rare et recherché, avec entrée indépendante et grand jardin privatif, situé aux portes de Montchat et à proximité directe du plus grand hôpital de l'Est lyonnais. Déjà rentable, parfaitement adapté à l'investissement locatif, ou comme pied-à-terre haut de gamme.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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