Présentation de la maison
Maison individuelle à fort potentiel – Marseille 10ème (secteur Capelette)
Située dans une rue parallèle à l’avenue de la Capelette, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et axes principaux, tout en offrant un environnement calme et agréable.
Ce bien rare présente un très fort potentiel, notamment pour un projet locatif. La configuration actuelle permet d’envisager une division en deux espaces distincts : une habitation principale accompagnée d’une dépendance, idéale pour générer des revenus locatifs ou pour un projet familial.
Des travaux de rénovation et de restauration sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Aucun frais de copropriété
Taxe foncière : 1 300 €
Direct propriétaire
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet avec du cachet et du potentiel, cette maison représente une véritable opportunité sur le secteur.
Une pépite à découvrir sans tarder.
Les atouts de cette maison à Marseille 10e La Capelette
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Cour_patio | - | - |
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/04/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Capelette Marseille 13010
Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Capelette offre une atmosphère résidentielle avec un accès facile aux commodités urbaines. Bien desservi par les transports en commun, il est proche de plusieurs axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les rues comme l'Avenue de la Capelette et le Boulevard de la Barnière témoignent de la diversité architecturale du quartier, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Idéal pour les familles et les investisseurs cherchant à s'établir dans un quartier en évolution, La Capelette représente un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Marseille.
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Localisation du bien – La Capelette
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