Présentation de la maison
Maison entièrement rénovée, offrant une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux.
Le bien est traversant, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage principal, la chambre bénéficie d'une salle de bains attenante, ajoutant un confort non négligeable.
Ce logement représente un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier calme propice à la tranquillité, et à 2 pas de la gare sncf.
Maison refaite à neuf :
> isolation par l'intérieur
> électricité
> salle de bains (évier et douche)
> cuisine (plaques vitro, frigo avec congel, lave-vaisselle 12 couverts, four, hotte)
> chauffage : 2 sources d'énergie (bois (poêle à bûches) et électricité (les radiateurs sont pilotables à distance))
> plancher rénové
La maison comprend un étage principal (tout rénové) avec une chambre, une salle de bains attenante, un wc séparé, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre.
Traversante nord-sud. Lumineuse.
Elle est placée sur un vide sanitaire qui fait office de sous-sol (machine à laver, cave, établi ...).
Le grenier, avec un accès indépendant, est utilisable en l'état (wc, lavabo) mais pourrait être amélioré. Surface de 40m². Peut servir de chambre d'amis, bureau, .... Un appartement complet peut-être fait.
Balcon de 12m² côté sud. Il peut être fermé pour en faire une véranda.
Jardin derrière la maison avec terrasse, cerisier, vigne, pommier, pruniers.
Vue sur le Gerbizon et quelques sucs.
Le tout à 5 minutes de la gare de Retournac.
Les atouts de cette maison à Retournac
Lumineux
Traversant
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Retournac 43130
Retournac, charmante commune nichée dans le département de la Haute-Loire, séduit par ses paysages naturels et son patrimoine historique. La Route du Vert et l'Allée des Platanes sont des artères tranquilles qui reflètent le caractère paisible de la région. Bien desservie par les routes départementales, Retournac offre un accès facile aux communes voisines. Le marché immobilier, dominé par des maisons traditionnelles, attire les familles et les amateurs de nature. Investir à Retournac, c'est choisir un cadre de vie authentique et serein. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou estimer un bien, Retournac présente de nombreuses opportunités. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement calme et préservé. L'avenir de l'immobilier à Retournac s'annonce prometteur.
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