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LAGARRIGUE

REF: PV-85775

Maison T3 65m² à vendre à Lagarrigue 81090

Nouveauté
Exclusivité

65.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

160 000 €

Présentation de la maison

❤️ Le charme d’une maison prête à vivre aux portes de Castres
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

À seulement quelques minutes de Castres, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Dès l’ouverture de la porte, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie. La grande baie vitrée laisse entrer généreusement la lumière naturelle et ouvre l’espace sur une agréable terrasse de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, les repas d’été entre amis ou simplement un moment de détente après une journée de travail.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon/séjour pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux.
À l’étage, deux chambres lumineuses accueillent confortablement une petite famille, un jeune couple ou un espace bureau pour le télétravail. La salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne apporte une touche de confort supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé de 100 m² offre un espace facile à entretenir tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un local sécurisé de 10 m² complète l’ensemble et répond à tous les besoins de rangement : vélos, atelier, matériel de loisirs ou de jardinage.

📍 Un emplacement recherché :
• À moins de 2 minutes de Castres
• Crèche et écoles accessibles à pied
• Commodités à proximité
• Quartier calme et agréable à vivre

✨ Ce que vous allez aimer :
• Maison entièrement rénovée
• Aucun travaux à prévoir
• Belle luminosité dans toutes les pièces
• Terrasse de 20 m² exposée pour profiter de l’extérieur
• Local indépendant de 10 m²
• Faibles contraintes d’entretien
• Maison idéale pour un premier achat ou un investissement serein

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue qui saura séduire celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans travaux.

160 000 € Honoraires à la charge du vendeur

SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

Les atouts de cette maison à Lagarrigue

Climatisation

Adresse recherchée

Calme

Duplex

Lumineux

Plein sud

Belles prestations

Vue dégagée

Terrasse

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :65.00
Surface terrain :100
Nombre de salles d'eau :1
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Salle à manger-N/A-sudCarrelagecour
Chambre-1--Parquetdegagee
Chambre-1--Parquetdegagee
Salle d'eau-1--Parquet-
WC-1--Parquet-
Cuisine-N/A--Carrelagecour

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
TerrassePetit espace avec un local de 10m220.00 m²

Prestations

Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Internet
Climatisation
Eclairage extérieur
Fenêtres aluminium
Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage
Clôture
Local à vélo

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Charges / Taxes

Taxe foncière :550 €/an

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 10/06/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Estimation coût annuel minimum : 600

Estimation coût annuel maximum : 870

La commune Lagarrigue 81090

Lagarrigue est une commune paisible située dans le sud-ouest de la France, à proximité immédiate de la ville de Castres. Connue pour son ambiance résidentielle, elle attire de nombreux acheteurs en quête de tranquillité. La rue de la Poste est l'une des artères principales, offrant un accès facile aux commodités locales. Bien desservie par les routes départementales, Lagarrigue permet un accès rapide aux villes voisines et aux grands axes routiers. Le marché immobilier local est caractérisé par des maisons de ville et des appartements, attirant aussi bien les familles que les investisseurs. Acheter à Lagarrigue, c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en étant proche des centres urbains. La commune est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme sans s'éloigner des commodités. Avec son potentiel de développement, investir à Lagarrigue est une opportunité à ne pas manquer.

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