Présentation de la maison
Maison de plain-pied de 1987, 122m², 3 chambres, très proche Mairie (3mn), crèche, écoles primaires, Bus, commerces 10mn et gare 13mn à pied.
Terrain 1424m² avec une piscine au sel 4x9 en gestion de l'eau et pompe à chaleur automatisées avec un volet roulant solaire assurant sa sécurité (2019). Sans aucun vis à vis, dans une impasse réservée à 5 maisons avec un très bon voisinage, parking extérieur très aisé + carport 2 voitures dans la propriété avec un accès grâce à un portail en aluminium automatisé ( 2024) depuis la maison et par télécommandes individuelles. Une borne de recharge pour véhicule électrique est installée et en fonction quotidienne.
Liste des pièces :
une entrée séparée dessert un séjour avec un coin salle à manger de 50m², une cuisine équipée avec 2 fours NEFF vapeur et micro ondes et traditionnel, lave vaisselle Electrolux, grande plaque induction AEG, réfrigérateur Liebherr+ cellier (lave-linge, sèche-linge et rangement) de 12,50m² avec accès direct à un garage de 28,50m² + sa mezzanine de 12m² et une hauteur en cathédrale de 3,50 m, avec fenêtre, fluide et évacuation existants qui rendent facilement possible un agrandissement en studio indépendant.
1 chambre de 10,94m² avec un grand placard, 1 chambre de 11,40m² avec un grand placard, 1 chambre de 13,58m² avec un grand placard et un petit et sa salle de douche.
Une salle de bain et 2 WC indépendants.
La maison entière bénéficie d'une pompe à chaleur(2019) en climatisation gainable et réversible individualisée pour chaque pièce, de radiateurs à inertie(2019), d'une cheminée Focus(2023) Flamme verte fermée. Les fenêtres de chaque pièce sont équipées de volets roulants électriques (2019) avec commande individuelle ou centralisée ou à distance par smartphone. D'un chauffe eau thermorégulateur(2019)
La fibre chez Orange est installée et fonctionne très bien.
Toiture entièrement rénovée en 2024.
Nombreux rangements dans le jardin pour outils, transats, jeux avec un cabanon et des coffres.
La taxe foncière est de 1849 euros.
Le DPE a été fait en octobre 2024 et il donne un D pour la performance énergétique et un B pour les gaz à effet de serre. Il indique également une estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1940€ et 2690€ avant la baisse du prix de l'électricité, sachant que nous avons 2 véhicules électriques, tout notre matériel de jardinage est sur batterie, et des ordinateurs. Plus bien sûr les pompes à chaleur. Ainsi, toutes les charges sont concentrées dans l'électricité.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Collonges-au-Mont-d'Or 69660
Collonges-au-Mont-d'Or, située aux portes de Lyon, se distingue par son charme authentique et son cadre prestigieux. La commune est traversée par le Quai de la Libération, offrant un accès direct à la Saône et des vues imprenables. Les maisons de caractère et les appartements cossus, comme ceux situés Place de La Tour, attirent ceux en quête d'un environnement raffiné. Grâce à sa proximité avec Lyon, les opportunités pour acheter, vendre ou investir y sont nombreuses et attrayantes. Les transports en commun facilitent l'accès aux commodités urbaines tout en préservant une qualité de vie exceptionnelle. Collonges-au-Mont-d'Or est une adresse de choix pour les familles et les investisseurs cherchant un lieu de vie prestigieux et accessible.
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