Présentation de la maison
RARE A LA VENTE !
Maison à réhabiliter de 107 m² habitable environ sur un terrain viabilisé de 651 m² avec jardin, situé dans un environnement résidentiel calme proche du centre de Craponne.
La construction initiale qui date de 1923 a connu des travaux et une extension en 1980.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec double-hauteur, d’une petite cuisine, d’un dégagement menant sur la SDB et le sanitaire, ainsi que de 2 chambres. Le séjour s’ouvre sur une mezzanine qui mène à l’étage vers un espace polyvalent ainsi qu’à la 3ème chambre.
Un garage est attenant au RDC, ainsi qu’un petit local de rangement accessible depuis l’extérieur, côté jardin.
Rénovation complète à prévoir. Possibilité de créer jusqu'à 120m² habitable environ.
DPE F (338) dont GES C (11)
Montant annuel des dépenses énergétiques à prévoir en l’état : 2 430 à 3 330€ /an
Pas d’amiante ni de plomb.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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