Présentation de la maison
MAISON DE VILLE – CAPELETTE - 3 CHAMBRES - PATIO
Nous vous proposons à la vente, une charmante maison individuelle, située au fond d’une impasse dans le secteur de la Capelette, 10ème arrondissement de Marseille, proche de toutes commodités, rénovée, avec trois chambres, un bureau et terrasse, et disposée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un grand espace de vie chaleureux de 35m². Vous trouverez une cuisine moderne et tout équipée, avec un îlot, ouverte sur le salon, qui vous amène directement sur un spacieux patio de 36m², aménagé et exposé Sud-ouest. Une belle entrée, un Wc et une première chambre parentale avec salle d’eau attenante complètent ce niveau.
A l’étage, l’espace se compose de deux chambres mansardées et d’un grand bureau, avec de nombreuses possibilités d’aménagement (dressing, salle de sport, salle de jeux). Vous y trouverez aussi une deuxième salle d'eau et un Wc séparé.
Toutes les prestations sont de qualité : parquet stratifié, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, espaces extérieurs aménagés. Aucun travaux n’est à prévoir.
Possibilité de garer deux voitures devant la maison.
Ce bien est idéalement placé à deux pas des transports, des axes autoroutiers, commerces et écoles.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
314 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 6.00 m² | - | Parquet | - |
| Salon | - | - | 35.00 m² | ouest | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | - | 14.00 m² | est | Parquet | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 2.40 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | - | 13.00 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Bureau | - | 1 | 11.50 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | Parquet | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | - | - | Parquet | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Cour patio | - | 36.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 1 430 €
Estimation coût annuel maximum : 1 990 €
Le quartier La Timone Marseille 13010
Le quartier de La Timone, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel qui se distingue par son ambiance conviviale et ses commodités accessibles. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment avec des stations de métro et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers marseillais. Les rues comme la Rue Sainte-Baume et la Rue Roger Mathurin offrent un cadre de vie agréable et sont représentatives de l'architecture locale. En termes d'immobilier, La Timone propose une variété de logements, allant des appartements de type T2 aux plus spacieux. Acheter ou investir dans ce quartier permet de profiter d'une localisation stratégique tout en bénéficiant d'une atmosphère de quartier. La proximité avec les services essentiels et les infrastructures de santé en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. La Timone est un quartier qui allie praticité et qualité de vie.
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Localisation du bien – La Timone
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