Maison T4 85m² à vendre à Marseille 15e 13015 - Notre-Dame-Limite

NOTRE-DAME LIMITE • PISCINE • LUMINEUX • SANS VIS-À-VIS • AU CALME

À Notre-Dame Limite, maison lumineuse avec jardin en restanques, piscine hors sol, garage de 34 m² et studio indépendant de 35 m². Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle offre plusieurs possibilités pour une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un logement supplémentaire à louer.

L'agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces. Elle dispose de belles prestations et d'une cuisine qui restera aménagée et équipée lors de la vente, pour une installation facilitée.

À l'extérieur, le jardin en restanques permet de créer plusieurs espaces selon vos envies : une table pour les repas, un salon de jardin pour se détendre ou un coin consacré aux loisirs. La pelouse synthétique limite l'entretien au quotidien. La piscine hors sol complète les aménagements pour profiter des journées ensoleillées, à l'abri des regards.

Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines.

L'absence de mitoyenneté est un véritable avantage pour ceux qui recherchent une maison indépendante. Vous profitez de vos espaces intérieurs et extérieurs sans mur partagé avec une habitation voisine.

Le studio indépendant de 35 m² apporte une surface supplémentaire avec plusieurs usages possibles. Il peut accueillir un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, permettre de recevoir famille et amis ou être envisagé à la location pour générer un revenu complémentaire, sous réserve des conditions applicables. Un espace qui peut ainsi évoluer en fonction de vos besoins, tout en conservant l'indépendance de l'habitation principale.

La propriété comprend également un garage spacieux de 34 m², permettant d'organiser le stationnement et le rangement selon vos besoins. Une construction extérieure supplémentaire offre un espace pratique pour stocker les outils, le matériel de jardin ou les équipements de loisirs.

Concernant l'accès, une servitude de passage est présente à l'entrée du portail pour permettre à une maison voisine de rejoindre son parking. L'accès à l'habitation se fait ensuite par des escaliers : la maison ne dispose donc pas d'un accès de plain-pied.

Avec sa luminosité, ses belles prestations, ses extérieurs sans vis-à-vis et son studio indépendant, cette maison réunit des atouts concrets pour une résidence principale avec un espace supplémentaire, à usage familial ou locatif.