Présentation de la maison
**** MAISON 12ème **** CHARME DE L'ANCIEN **** JARDIN & DOUBLE GARAGE ****
My Marseille vous propose, dans le quartier recherché de Saint-Jean-du-Désert dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de 90 m² à rénover, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.
Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre, après quelques marches, sur un hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. À droite, la cuisine et le séjour forment un bel espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est. Le salon se prolonge par un agréable balcon d'angle de 9,5 m².
L'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec son balcon privatif de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste double garage ainsi que d'une pièce de 20 m², directement ouverte sur le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement être transformé en suite parentale, bureau ou studio indépendant selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 342 m², la maison profite d'un jardin qui l'entoure entièrement, véritable écrin de verdure à réinventer selon vos envies.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un projet entièrement personnalisé.
La climatisation et le double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
430 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 11e Saint-Jean-du-Désert
Charme de l'ancien
Calme
Balcon
Garage
Jardin
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | - | 2 | 11.60 m² | est | Carrelage | jardin |
| Salon | - | 2 | 17.80 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Chambre | - | 2 | 13.00 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Garage | - | 1 | 40.00 m² | - | Béton | - |
| Chambre | - | 2 | 11.40 m² | est | Carrelage | jardin |
| Hall d'entrée | - | 2 | 10.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 2 | 5.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 2 | 1.90 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 270.00 m² |
| Balcon | - | 9.50 m² |
| Balcon | - | 9.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 1 500 €
Estimation coût annuel maximum : 2 070 €
Le quartier La Pomme Marseille 13011
Le quartier de La Pomme, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et familiale. Niché entre des rues telles que le Boulevard Mireille Lauze et l'Avenue Raoul Follereau, ce secteur offre une accessibilité appréciable grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Bien desservi par le réseau de bus et non loin des gares, La Pomme attire les familles à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le marché immobilier y est dynamique, avec une variété d'appartements et de maisons adaptées à différents besoins. Acheter, vendre ou investir à La Pomme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier en plein essor dans la cité phocéenne.
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