Maison T5 138m² à vendre à Marseille 9e 13009 - Mazargues

Maison familiale avec jardin arboré, piscine et terrasse - Mazargues

Mychezmoi vous propose cette belle maison familiale T5/T6 construite en 2000 (123,86m2 Carrez et 187,5m2 surface habitable), en très bon état, située dans un environnement résidentiel privilégié, sans vis-à-vis.

Implantée sur une parcelle de 535 m², au sein d’un lotissement sécurisé de 9 maisons, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, convivial et pratique.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison séduira les familles à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, à proximité de Mazargues et des Calanques.

Un intérieur spacieux et lumineux.
La maison est organisée sur trois niveaux et propose de nombreux espaces pouvant s’adapter aux besoins de toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard-penderie
- un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant directement sur une terrasse exposée sud-ouest
- une cuisine italienne sur-mesure, entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger
- une chambre avec placard
- une salle d'eau avec WC
- un cellier/buanderie avec fenêtre et accès direct au garage

À l'étage :
- une chambre avec placard et une salle d'eau attenante
- deux chambres avec placard
- une salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant

En souplex :
- une chambre de plus de 14m2 avec fenêtre
- un vaste espace de 49,4 m² avec fenêtre, à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, studio de musique, espace télétravail ou encore dortoir pour recevoir famille et amis avec possibilité d’y créer un grand dressing
- une cave à vins

Cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire, rare et particulièrement appréciable pour une maison familiale.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d’un jardin paysager d’environ 400 m², soigneusement arboré et fleuri, avec notamment oliviers, lauriers, rosiers, vigne, yuccas et belles-de-nuit...

Vous profiterez de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments de convivialité :
- une belle terrasse avec store électrique ;
- une piscine de 8 x 4 m ;
- un boulodrome ;
Différents espaces dans le jardin pour déjeuner, se détendre ou recevoir famille et amis.

Un extérieur qui constitue sans aucun doute l’un des grands atouts de ce bien.

La maison offre de belles prestations et de nombreux équipements :
- cuisine italienne sur mesure et entièrement équipée ;
- poêle à bois ;
- double vitrage ;
- volet roulant électrique aluminium au rez-de-chaussée ;
- store électrique ;
- visiophone ;
- porte 3 points ;
- fibre optique ;
- aspirateur centralisé.
Garage de 13,5 m² avec accès direct au cellier/buanderie ;
Deux places de stationnement privés et 2 places de stationnement partagées.

Un emplacement recherché, entre Mazargues et les Calanques.

Située dans le secteur Morgiou, côté Mazargues, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche de la mer, des commerces, écoles, parcs et transports.

Vous êtes notamment :
- à environ 12 minutes à pied du village de Mazargues, en empruntant le boulevard Poméon ;
- à proximité d’un arrêt de bus (23), permettant notamment de rejoindre le Rond-Point du Prado ;
- à proximité du parc de la jarre ;
- à proximité du Parc national des Calanques ;
- à proximité avec la mer (à moins de 10 minutes en voiture de l'Escale Borely et de la Pointe Rouge)

Chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine, plusieurs espaces extérieurs et un vaste souplex à personnaliser.

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des Calanques, tout en restant proche des commodités et de la vie de quartier.

À visiter sans tarder !