Présentation de la maison
Maison de ville contemporaine 135 m2 Garage double et Patio végétalisé Quartier Bas de Vauban Haut de Breteuil
Maison qui offre le confort d’une maison familiale allié à la praticité d’une vie citadine. Entièrement rénovée et climatisée, traversante avec double exposition Est Ouest.
Maison très lumineuse grâce à sa double exposition et ses ouvertures sur les 2 façades, la maison bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée.
Elle dispose d’un vaste garage et d’un patio végétalisé véritable havre de paix à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et du centre ville.
Surface de 135m² loi carrez et 192m² utile
DPE : C
La maison se compose :
- Rdc avec une vaste entrée, garage double, buanderie et espace de rangements.
- 1er étage superbe pièce de vie traversante comprenant salon cuisine ouverte prolongée par un
Patio végétalisé.
- 2ème étage deux belles chambres une SDB spacieuse et un WC
- 3ème étage suite parentale avec un bureau, SDB et WC.
Cette maison séduit par sa distribution fluide, ces prestations de qualité et son atmosphère paisible en plein centre ville.
Un bien unique, idéale pour une vie urbaine confortable sans compromis
Les atouts de cette maison à Marseille 6e Vauban
Calme
Lumineux
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Cour/Patio | VEGETALISE | 16.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Vauban Marseille 13006
Le quartier de Vauban, situé dans le 6e arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé alliant charme et accessibilité. Bordé par des rues emblématiques telles que le Boulevard Vauban et la Rue Breteuil, il offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'effervescence marseillaise. Grâce à des accès aisés aux transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'installer dans un environnement alliant commodité et tranquillité. Avec une variété de biens allant du studio à l'appartement familial, Vauban reste une valeur sûre pour les acheteurs et investisseurs. Le quartier continue d'attirer une population diverse et dynamique.
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Localisation du bien – Vauban
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