Présentation de la maison
Maison individuelle avec jardin arboré et terrasses – Plan de Cuques
Mychezmoi vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 152 m², implantée sur une parcelle de 589 m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son agréable jardin arboré composé de nombreuses essences méditerranéennes : bougainvillier, platane, figuier, vigne, laurier-sauce, figuier de Barbarie, rosiers, albizia, lantana, althéa, lavandes, sauges…
La maison est agencée sur deux niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec placard-penderie
- salon lumineux avec cheminée, belle hauteur sous plafond "toit cathédrale de 5m de haut" et accès direct à une terrasse exposée plein sud
- salle à manger ouverte sur le séjour
- cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse
- chambre parentale avec salle d'eau attenante
- grand espace buanderie, cellier et rangement avec accès vers l'arrière du jardin
- WC indépendant avec lave-mains
À l’étage :
- une chambre avec grand placard intégré, exposée à l'ouest
- une chambre bénéficiant d'une jolie vue dégagée
- une chambre avec terrasse privative
- mezzanine aménagée en espace bureau et bibliothèque, ouverte sur le salon
- grande salle de bains avec double vasque et fenêtre
- WC indépendant suspendu avec fenêtre
Prestations de qualité :
cheminée, double vitrage, parquet, cuisine équipée, portail électrique, arrosage automatique…
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 350 m² ainsi que de deux terrasses offrant différents espaces de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine hors-sol.
De nombreux espaces annexes complètent le bien :
- un grand atelier avec mezzanine
- une cave et une cave à vin accessibles depuis le vide sanitaire
- un espace de stockage pour le bois
- un compost à l'arrière du jardin
Stationnement privatif sur la parcelle (3 voitures).
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports :
- à 5 minutes en voiture de Château-Gombert
- à 15 minutes à pied du village de Plan-de-Cuques
- à 8 minutes en voiture du métro La Rose
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
649 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buanderie | - | 1 | 7.00 m² | ouest | Béton | jardin |
| Chambre | - | 1 | 15.50 m² | ouest | Parquet | jardin |
| Cuisine séparée | - | 1 | 13.20 m² | est | Carrelage | terrasse |
| Dégagement | - | 1 | 4.20 m² | - | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.40 m² | sud | Carrelage | - |
| Salle à manger | - | 1 | 10.60 m² | sud | Carrelage | terrasse |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.70 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 29.50 m² | sud | Carrelage | terrasse |
| WC | - | 1 | 1.00 m² | - | Carrelage | - |
| Bureau | - | 2 | 5.10 m² | sud | Bois | - |
| Chambre | - | 2 | 19.40 m² | ouest | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 12.30 m² | sud | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 11.80 m² | sud | Parquet | terrasse |
| Dégagement | - | 2 | 8.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salle de bain | - | 2 | 5.30 m² | ouest | Carrelage | - |
| WC | - | 2 | 2.00 m² | - | Carrelage | - |
| Jardin | - | - | 350.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 30.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 8.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 3 080 €
Estimation coût annuel maximum : 4 210 €
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