Présentation de la maison
Maison individuelle avec jardin arboré et terrasses – Plan de Cuques
Mychezmoi vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 152 m², implantée sur une parcelle de 589 m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son agréable jardin arboré composé de nombreuses essences méditerranéennes : bougainvillier, platane, figuier, vigne, laurier-sauce, figuier de Barbarie, rosiers, albizia, lantana, althéa, lavandes, sauges…
La maison est agencée sur deux niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec placard-penderie
- salon lumineux avec cheminée, belle hauteur sous plafond "toit cathédrale de 5m de haut" et accès direct à une terrasse exposée plein sud
- salle à manger ouverte sur le séjour
- cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse
- chambre parentale avec salle d'eau attenante
- grand espace buanderie, cellier et rangement avec accès vers l'arrière du jardin
- WC indépendant avec lave-mains
À l’étage :
- une chambre avec grand placard intégré, exposée à l'ouest
- une chambre bénéficiant d'une jolie vue dégagée
- une chambre avec terrasse privative
- mezzanine aménagée en espace bureau et bibliothèque, ouverte sur le salon
- grande salle de bains avec double vasque et fenêtre
- WC indépendant suspendu avec fenêtre
Prestations de qualité :
cheminée, double vitrage, parquet, cuisine équipée, portail électrique, arrosage automatique…
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 350 m² ainsi que de deux terrasses offrant différents espaces de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine hors-sol.
De nombreux espaces annexes complètent le bien :
- un grand atelier avec mezzanine
- une cave et une cave à vin accessibles depuis le vide sanitaire
- un espace de stockage pour le bois
- un compost à l'arrière du jardin
Stationnement privatif sur la parcelle (3 voitures).
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports :
- à 5 minutes en voiture de Château-Gombert
- à 15 minutes à pied du village de Plan-de-Cuques
- à 8 minutes en voiture du métro La Rose
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
649 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Plan-de-Cuques
Sans vis à vis
Cave
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Terrasse
Lumineux
Belles prestations
Vue dégagée
Traversant
Calme
Jardin
Cheminée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.40 m² | sud | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 29.50 m² | sud | Carrelage | terrasse |
| Salle à manger | - | 1 | 10.60 m² | sud | Carrelage | terrasse |
| Cuisine séparée | - | 1 | 13.20 m² | est | Carrelage | terrasse |
| Dégagement | - | 1 | 4.20 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 15.50 m² | ouest | Parquet | jardin |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.70 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.00 m² | - | Carrelage | - |
| Buanderie | - | 1 | 7.00 m² | ouest | Béton | jardin |
| Dégagement | - | 2 | 8.00 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 19.40 m² | ouest | Parquet | jardin |
| WC | - | 2 | 2.00 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 12.30 m² | sud | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 2 | 11.80 m² | sud | Parquet | terrasse |
| Bureau | - | 2 | 5.10 m² | sud | Bois | - |
| Salle de bain | - | 2 | 5.30 m² | ouest | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 350.00 m² |
| Terrasse | - | 30.00 m² |
| Terrasse | - | 8.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 3 080 €
Estimation coût annuel maximum : 4 210 €
La commune Plan-de-Cuques 13380
Plan-de-Cuques, nichée aux portes de Marseille, séduit par son ambiance résidentielle et son cadre de vie paisible. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Marseille. Les rues telles que le Boulevard de la Résistance et l'Avenue Frédéric Chevillon témoignent de son charme typique. L'immobilier à Plan-de-Cuques est prisé, avec une offre variée allant des maisons familiales aux appartements modernes. Acheter ou investir ici, c'est choisir un environnement calme tout en restant proche de l'effervescence marseillaise. Vendre un bien à Plan-de-Cuques est également une option intéressante, compte tenu de la demande croissante. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, la commune attire familles et investisseurs. Plan-de-Cuques est une adresse de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.
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