Présentation de la maison
Sur la commune prisée des Côtes D’arey, cette maison au centre du village de 174m² est cadastrée sur une parcelle de terrain paysagé d’environ 1297m² avec possibilité de piscine (zone du PLU « Ua »). Elle est composée d’une cuisine intégralement équipée ouverte sur un séjour (50m²) avec cheminée à foyer fermé, un cellier et une véranda vue sur le jardin de 20m² sans vis-à-vis. À l’étage, une salle de bain, un WC, 4 chambres de 10, 12, 16m² et une suite parentale de 25m² en combles aménagés avec une salle d’eau et également un WC ainsi que des placards de rangement. Un garage indépendant de 49m², une cave de 12m² et une buanderie. Le village animé est doté de deux médecins généralistes en face de la maison, dentistes, ostéopathe, cabinet d’infirmiers, pharmacie, une boulangerie-pâtisserie, bar, restaurant, 2 coiffeurs, presse-tabac, garagiste, écoles maternelles et primaires à 2 min à pied. Le demi-échangeur a 5 min du village prévu pour octobre permettra d’arriver au centre de Lyon en 30 minutes. DPE effectué récemment avec diagnostic.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Veranda | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Les Côtes-d'Arey 38138
Les Côtes-d'Arey est une commune paisible située dans le département de l'Isère. Sans quartiers distincts, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles et ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. La Grande Rue est l'artère principale où l'on trouve des maisons spacieuses et accueillantes. Proche de Vienne, la commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. C'est un lieu où acheter ou vendre un bien immobilier représente une opportunité intéressante, que vous soyez un investisseur ou un résident cherchant un environnement serein. L'ambiance conviviale et la proximité avec des écoles et commerces de proximité en font un choix judicieux pour s'installer. En résumé, Les Côtes-d'Arey combine tranquillité et praticité pour un quotidien agréable.
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