Maison T6 137m² à vendre à Marseille 12e 13012 - Saint-Julien

Située au cœur du quartier très recherché des Caillols dans le 12ème arrondissement, découvrez cette magnifique villa familiale offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Proche du tramway, des commerces de quartier et des écoles renommées, cette demeure chaleureuse séduit par son architecture provençale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes. Une cuisine indépendante et très fonctionnelle se situe à proximité. Un cellier attenant, sert de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire.

Toujours au RdC, l'espace nuit comprend de belles chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain et des wc séparées.
Au premier étage, on arrive sur une grande mezzanine, pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. Elle dessert deux chambres avec des rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants.

Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Depuis la cuisine et le double séjour, on accède à une grande terrasse abritée par un joli toit en tuiles provençales. Un jardin arboré entoure la villa et permet d'accéder à un espace intimiste : Un salon d'été idéal pour faire des barbecue. Une belle piscine au calme et sans vis-à-vis complète ce jardin.

Enfin, un grande sous-sol offre un potentiel de stockage exceptionnel ou d'atelier pour les passionnés (atelier, salle de musique).

Cette villa représente une opportunité rare alliant volumes généreux, confort et charme provençal.