Maison T6 216m² à vendre à Marseille 9e 13009 - Le Cabot

MARSEILLE 9ᵉ – LE CABOT – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Au cœur du très recherché quartier du Cabot, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte achevée en 2019, alliant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort absolu.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Le vaste séjour exposé plein sud s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. La cuisine Mobalpa, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception raffiné.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes particulièrement confortables. Au rez-de-chaussée, une chambre de 13,66 m² est aujourd'hui aménagée en bureau, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun.

À l'étage, la suite parentale de 29,26 m² séduit par ses dimensions généreuses et son accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin, la piscine et les collines environnantes. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter du calme et de la nature.

Une seconde chambre de 23,66 m² complète ce niveau. Les dressings, placards sur mesure, bibliothèque et coiffeuse participent au confort quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dont des orangers, citronniers, un prunier, un cerisier, une vigne ainsi que deux noisetiers. La piscine au sel, entièrement automatisée et chauffée par pompe à chaleur, invite à la détente dans un cadre intimiste sublimé par un éclairage à variation de couleurs. Un terrain de pétanque complète cet espace pensé pour les moments de convivialité.

Cette propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives avec une climatisation gainable pilotable pièce par pièce, un système d'alarme Verisure, la fibre optique, des prises RJ45 dans toute la maison, un arrosage automatique ainsi qu'un robot tondeuse connecté dernière génération. Une dépendance indépendante permet également le rangement du matériel de jardin.

Classée DPE A, cette maison offre une excellente performance énergétique et répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de modernité.

Une propriété rare sur le secteur du Cabot, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, confidentiel et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.