Présentation de la maison
Marseille 8ème – Iconique Villa d'Architecte Signée Yvon Bel (1954) – L'Élégance des Années 50
Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette propriété, véritable manifeste de l'architecture moderniste marseillaise. Signée par l'architecte Yvon Bel et édifiée en 1954, cette villa individuelle a su préserver son âme et ses matériaux nobles d'origine.
Dès l'entrée, le ton est donné : sols en mosaïque d'époque et volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée habillée de céramique. Une cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial.
Le niveau de réception offre également un bureau remarquable, doté d'un bow-window typique de l'époque, offrant un cadre de travail inspirant ouvert sur la verdure.
L'étage, dédié à la partie nuit, dessert :
Une superbe suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, avec sa propre salle de bain (baignoire et douche).
Trois autres chambres lumineuses avec dressing.
Une seconde salle de bain indépendante. Un wc séparé.
Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un atelier/cave et d'un garage fermé.
Le tout est érigé sur un jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Des travaux de rafraîchissement permettront à ce bien de révéler pleinement tout son potentiel et de retrouver sa splendeur d’origine.
Une opportunité rare à deux pas du Parc Borely et des plages. Charges ASL 389€
1 090 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 8e Sainte-Anne
Terrasse
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 6.25 m² | - | - | - |
| Bureau | - | - | 13.15 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | - | 35.80 m² | sud | Carrelage | Vue jardin |
| Cuisine | - | - | 8.58 m² | nord | Lino | Vue jardin |
| WC | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Garage | - | - | 21.00 m² | - | Béton | - |
| Laverie | - | - | 10.79 m² | est | Béton | Vue jardin |
| Bureau | - | - | 13.69 m² | sud | Lino | Vue jardin |
| Dégagement | - | - | 11.60 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | - | 7.64 m² | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | Moquette | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.74 m² | nord | Moquette | Vue jardin |
| Chambre | - | 1 | 18.00 m² | sud | Moquette | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 12.06 m² | est | Moquette | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 11.95 m² | est | Moquette | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 12.00 m² | est | - | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | - | 7.67 m² | sud | Carrelage | Vue jardin |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | 676.00 m² |
| Terrasse | - | 12.60 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Estimation coût annuel minimum : 5 390 €
Estimation coût annuel maximum : 7 340 €
Le quartier Sainte-Anne Marseille 13008
Sainte-Anne, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue Callelongue et l'Avenue de la Serane illustrent le charme de ce secteur, où cohabitent maisons familiales et appartements spacieux. Bien desservi par les transports en commun de la RTM, Sainte-Anne offre une accessibilité aisée vers le centre-ville et les plages voisines. Le marché immobilier y est dynamique, attirant acheteurs et investisseurs en quête de qualité de vie. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Anne représente une opportunité rare à Marseille. Ce quartier séduit par son équilibre entre tranquillité et commodités. Avec son potentiel de développement, Sainte-Anne est un choix judicieux pour les investisseurs avisés.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Sainte-Anne
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Sainte-Anne
Chargement des biens...