Présentation de la maison
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé des Calabres à proximité du Grand Large/Parc de Miribel Jonage, des commerces, des établissements scolaires (école des Calabres) et du Tramway T3 et TCL n°67 et 85.
Une maison lumineuse et fonctionnelle avec 1 grand séjour traversant (Est/Ouest) au rez-de-chaussée ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre pouvant servir de coin bureau pour le Télétravail. Un garage avec coin buanderie/cellier est attenant à la cuisine.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite Parentale avec salle de bain avec douche italienne et une 2ème salle de bain avec WC et Baignoire pour les autres chambres.
La maison est équipée de Panneaux Solaires pour l’eau chaude et de Volets roulants électrique Somfy avec moustiquaires intégrés + une climatisation réversible neuve sous garantie (LG).
La maison dispose d’un jardin clos de 400m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au milieu de la verdure dont une belle terrasse carrelée, 1 abris de jardin et une place de parking fermée viennent compléter ce bien. Les Charges de copropriété comprennent l'entretien de la Chaudière et VMC.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Meyzieu 69330
Meyzieu, située à l'est de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec la métropole. Bien desservie par le réseau TCL, elle offre un accès facile à Lyon grâce au tramway et aux lignes de bus. Les rues telles que la Rue Gambetta et l'Avenue du Carreau témoignent de la diversité architecturale de la commune, avec des maisons familiales et des appartements modernes. Investir à Meyzieu, c'est profiter d'un marché immobilier dynamique, idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s'établir à proximité de Lyon tout en profitant d'un environnement plus paisible. Cette commune attire également les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel de valorisation.
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