Présentation de la maison
Cette maison individuelle, bien entretenue, offre un agencement intérieur fonctionnel avec un grand séjour lumineux et des chambres spacieuses. Située dans un quartier calme, elle dispose d'un jardin et d'une véranda pour apprécier pleinement l'extérieur. Le potentiel de ce bien est accentué par sa climatisation réversible et la qualité des menuiseries double vitrage.
Maison individuelle construite en 1968
Construction traditionnelle très bien entretenue
Surface habitable 186 m²
Surface totale 274 m²
REZ DE CHAUSSEE
Grand séjour salon de 34 m², cheminée avec insert
Cuisine équipée
Une salle de bains
3 chambres de 12 à 16 m²
Un garage de 31 m² et une mezzanine de 24 m²
2 sanitaires
Une petite véranda
Au rez-de-chaussée menuiseries PVC de qualité avec double vitrage
2 éléments de climatisation réversibles
1er ETAGE
3 chambres de 16 à 23 m²
Une salle d'eau
Un grenier
Pas de termites
Pas d'amiante
Maison très bien située, proche des commerces, des transports en
commun, des écoles, des structures sportives ...
Quartier calme, maison lumineuse
Le 1er étage possède un accès direct sur l'extérieur. Possibilité de séparer la maison en 2 appartements ou appartement et activité professionnelle.
Plus de photos sur demande
Les atouts de cette maison à 31240 L'Union
Cheminée
Calme
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 34.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | - | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | - | - | - | - | - |
| Chambre | - | - | 12.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | - | 16.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 16.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 23.00 m² | - | - | - |
| Garage | - | - | 31.00 m² | - | - | - |
| Mezzanine | - | - | 24.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
| Véranda | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Brique
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune L'Union 31240
L'Union, commune paisible de la périphérie toulousaine, offre un cadre de vie agréable et familial avec des maisons spacieuses et des espaces verts. Située à proximité de Toulouse, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à des axes routiers majeurs. La commune attire les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Des rues comme la Rue des Magnolias et le Chemin de Malbou illustrent le charme résidentiel de L'Union. Avec un marché immobilier stable et attrayant, L'Union représente une opportunité intéressante pour l'achat, la vente ou l'investissement immobilier. En conclusion, L'Union se distingue par son environnement accueillant et ses perspectives de développement prometteuses.
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