Présentation de la maison
A vendre sur Craponne, au calme et proche des commodités (commerces, TCL).
Belle maison de 153m² habitables comprenant 5 chambres, cellier et garage de 30m².
713m² de terrain, piscinable.
Construction de 2014, basse consommation (norme BBC).
Idéale pour famille, aucun travaux à prévoir.
Au RDC vous trouverez :
- Belle entrée spacieuse avec rangements,
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour triple exposition en L (48m²)
- 1 chambre/bureau de 11m²
- Wc avec lave-mains
- Garage 30m² isolé et aménagé avec rangements
- Cellier de 15m² isolé et aménagé
A l'étage :
- 1 suite parentale : chambre 14m² et SDB de 5m² avec douche & lavabo
- 3 belles chambres d'environ 12m² chacune avec placards aménagés
- 1 Salle de bain avec baignoire
- 1 WC
Belles prestations :
- Portail électrique & visiophone
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant & raffraichissant au RDC
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires alu enroulables dans les chambres, SDB et WC
- Grands pLacards aménagés dans toutes les pièces
- Poële à bois
- Centrale domotique Enki (compatible multi marques) avec commande via appication mobile pour volets, portail, garage...
- 2 belles terrasses, l'une exposée Sud avec store électrique, l'autre abritée et exposée Est pour profiter de la fraicheur en été.
- Terrain entièrement clôturé et bien entretenu
- Système d'alarme Verisure avec télésurveillance Securitas
- Aspiration centralisée
Maison disponible à l'été 2023
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/02/2017
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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