Présentation de la maison
Propriété de caractère – Maison des années 30 entièrement rénovée – Jardin, piscine et vue exceptionnelle – Quartier Périer
Nichée dans les hauteurs recherchées de Périer et limitrophe au Roucas Blanc, cette maison d'architecture des années 30 développe 242 m² habitables entièrement repensés avec des prestations exceptionnelles. Exposée plein sud, traversante et baignée de lumière, elle offre une vue exceptionnelle et dégagée, dans un environnement calme qui confère à cette adresse tout son caractère recherché.
Dès le hall d'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de 78,6 m², exposé sud-est ouvert sur le jardin, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée.
Un WC indépendant et un dégagement de 9,3 m² avec un coin bureau complètent ce niveau de réception, pensé pour la vie en famille.
Le premier étage accueille une suite parentale exposée sud-est, ouvrant sur la terrasse, associée à un dressing et à une salle d'eau avec douche et baignoire, donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce niveau distribue également deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau privatives et toilettes indépendantes.
Le dernier niveau offre un espace de vie supplémentaire, idéal en salon ou salle de jeux, ainsi que deux chambres généreuses toutes deux avec vue jardin, complétées par un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.
À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie : jardin paysagé, terrasse plein sud avec pergola, cuisine d'été, salle à manger extérieure, piscine chauffée et aire de jeux.
Les + du bien :
- Son alliance subtile entre charme de l'ancien et confort contemporain
- Sa rénovation intégrale aux standards élevés,
- Ses matériaux de grande qualité et finitions irréprochables,
- Exposition plein sud, traversant et lumineux
- Sa vue exceptionnelle et dégagée
- Terrain de 647 m² avec piscine et terrasse
- Adresse recherchée, quartier calme
- Double garage
Une propriété rare à la vente, où l'élégance des années 30 rencontre un confort contemporain irréprochable, pour une vie de famille dans un cadre d'exception.
À visiter sans tarder !
2 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 8e Périer
Climatisation
Terrasse
Cheminée
Prestations exceptionnelles
Plein sud
Calme
Vue monument historique
Lumineux
Piscine
Vue exceptionnelle
Adresse recherchée
Traversant
Vue dégagée
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 8.70 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | - | 78.60 m² | sud-est | Carrelage | Vue jardin |
| Cuisine | - | - | - | sud | Parquet | Vue jardin |
| Laverie | - | - | 3.05 m² | - | Carrelage | Cuisine |
| WC | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 1 | 9.30 m² | - | Parquet | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 11.80 m² | nord-ouest | Parquet | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.05 m² | ouest | Carrelage | Vue jardin |
| Chambre | - | 1 | 14.55 m² | sud-ouest | Parquet | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.05 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 1 | 3.70 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 16.00 m² | sud-est | Parquet | Terrasse / toit-terrasse |
| Dressing | - | 1 | 8.70 m² | - | Parquet | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 9.30 m² | sud-est | Carrelage | Vue jardin |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 2 | 11.95 m² | ouest | Carrelage | Vue jardin |
| Chambre | - | 2 | 18.35 m² | nord-ouest | Carrelage | Vue jardin |
| Chambre | - | 2 | 17.90 m² | sud-est | Carrelage | Vue jardin |
| WC | - | 2 | - | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 2 | 6.60 m² | sud-est | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 1 800 €
Estimation coût annuel maximum : 2 510 €
Le quartier Périer Marseille 13008
Le quartier Périer, dans le 8ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Situé à proximité des grandes artères comme l'Avenue du Prado et le Boulevard Périer, il offre une accessibilité optimale grâce aux transports en commun bien desservis et aux axes routiers majeurs. Les rues telles que la Rue du Commandant Rolland et la Rue Paradis abritent des appartements de standing et des maisons cossues, attirant ainsi les familles et les investisseurs en quête de biens d'exception. Le marché immobilier y est dynamique, propice à l'investissement et à la revente. Périer séduit par son élégance et son confort de vie.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille 8e 13008
Localisation du bien – Périer
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Périer
Chargement des biens...