Présentation de la maison
OULLINS CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN -
À découvrir sans tarder : cette maison de ville exceptionnelle, située dans une rue très prisée de OULLINS, à proximité du métro (10 min à pied), des commerces et des écoles.
Ce bien rare développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel immense et une modularité rare.
Actuellement composée de 5 chambres, 3 bureaux, 2 salles de bain/salles d’eau et 3 WC, la maison peut être facilement réaménagée selon vos besoins. La configuration permet notamment la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles salles d’eau.
L’atout charme ?
- Un grand jardin exposé sud-est, véritable cocon de verdure sans vis-à-vis, baigné de lumière, au calme absolu.
-Toutes les pièces de vie, ainsi que les chambres, donnent côté jardin : aucune nuisance de la route, juste le plaisir de vivre dedans-dehors, dans un espace idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée, entièrement modulable, permet d’imaginer une grande cuisine familiale ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir. De beaux volumes, des espaces à repenser selon vos envies : travaux de modernisation à prévoir, mais énorme potentiel à la clé.
Une opportunité unique sur le secteur. À visiter sans tarder ! Cave à vin
730 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Oullins-Pierre-Bénite Montmein
Vue exceptionnelle
Traversant
Garage
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Sans vis à vis
Charme de l'ancien
Vue dégagée
Cave
Adresse recherchée
Jardin
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.07 m² | nord-ouest | Carrelage | rue |
| WC | - | 1 | 1.75 m² | nord-ouest | Carrelage | rue |
| Débarras | - | 1 | 14.07 m² | nord-ouest | Carrelage | rue |
| Salon | - | 1 | 24.30 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| Cuisine | - | 1 | 10.74 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| Bureau | - | 1 | 5.91 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| Salle à manger | - | 1 | 14.24 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| Salle de bain | - | 1 | 6.15 m² | nord-ouest | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 15.17 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 1 | 22.23 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 1 | 13.95 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 1 | 9.76 m² | sud-est | Parquet | jardin |
| WC | - | 1 | 0.84 m² | nord-ouest | Parquet | degagee |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.72 m² | Norde | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 9.44 m² | sud-est | Stratifié | jardin |
| Dégagement | - | 1 | 7.50 m² | Nordo | Parquet | - |
| Bureau | - | 1 | 7.19 m² | nord-ouest | Parquet | degagee |
| Dégagement | - | 1 | 4.03 m² | Nordo | Parquet | - |
| Cave | - | 1 | 10.15 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 1 | 5.34 m² | - | Parquet | - |
| Terrasse | - | - | 30.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 20.00 m² | - | - | - |
| Jardin | - | - | 632.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Oullins-Pierre-Bénite 69600
Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon, se distingue par son cadre résidentiel et son accessibilité. La commune est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité de la gare d'Oullins. Les rues comme la Grande Rue et le Boulevard de l'Europe sont des axes notables qui structurent la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements T2 aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Oullins-Pierre-Bénite présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'attractivité de la commune est renforcée par sa diversité de services et commerces. Investir ici, c'est parier sur un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation.
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