Présentation de la maison
ALBI LA MALADRERIE
Rare sur le secteur : 172 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales et double entrée indépendante.
Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre mode de vie aujourd'hui… et demain ?
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi, cette spacieuse maison familiale offre des volumes devenus rares, un jardin sans vis-à-vis et surtout une configuration particulièrement recherchée.
Avec jusqu'à 5 chambres dont 2 suites parentales, chacun profite de son espace dans un cadre confortable et lumineux.
La cuisine récemment rénovée, les espaces de vie généreux et la grande terrasse tournée vers le jardin créent un environnement idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité.
Son véritable atout ? Une double entrée indépendante qui ouvre de nombreuses possibilités : logement pour un parent, activité professionnelle, adolescent autonome, investissement locatif ou création de deux espaces de vie distincts.
Un garage-atelier de 47 m² complète l'ensemble et séduira les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces de rangement.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison réunit emplacement, espace et potentiel d'évolution.
Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont peu nombreux.
Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.
435 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.54 m² | sud | Parquet | jardin |
| Garage | - | 1 | 47.18 m² | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 6.45 m² | - | Parquet | - |
| Salle à manger | - | 1 | 49.64 m² | sud | Parquet | jardin |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.51 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 15.38 m² | nord | Parquet | rue |
| Chambre | - | 2 | 11.86 m² | nord | Parquet | rue |
| Chambre | - | 2 | 29.05 m² | sud | Parquet | jardin |
| Dégagement | - | 2 | 6.56 m² | - | Parquet | - |
| Salle de bain | - | 2 | 6.86 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 2 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 3 | 11.67 m² | - | Moquette | - |
| Jardin | - | - | 370.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 2 160 €
Estimation coût annuel maximum : 3 000 €
Le quartier Rayssac Albi 81000
Description du quartier non disponible.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Albi
Localisation du bien – Rayssac
Votre conseiller
0484251325