Présentation de la maison
Belle maison familiale au cœur de Beauzac ( 43590 )
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (accessibles à pied) et à environ 8 minutes de la RN88, cette spacieuse maison de 158 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 809 m² saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort.
Ses atouts :
- Grande surface habitable de 158 m²
- 5 chambres + espace détente
- Garage double de 130 m² avec atelier, chaufferie, cuisine d’été et buanderie
- Extérieur clos et arboré avec portail électrique, pergola et jacuzzi
- Chauffage mixte (poêle à bois avec répartiteur de chaleur et chaudière au gaz de ville) + double vitrage
- Tout-à-l’égout
Composition :
Extérieur & Stationnement :
• Terrain clos et arboré de 809 m² accessible par un portail électrique
• Pergola pour profiter des beaux jours
• Véritable espace détente avec jacuzzi
Garage et annexes :
• Garage double de 130 m²
• Atelier
• Chaufferie
• Cuisine d’été
• Espace buanderie
Pièce de vie & Rez-de-chaussée / Étages :
• Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
• Salon / salle à manger
• Cuisine équipée ouverte
• 5 chambres au total, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche et WC privatif
• Seconde salle de bain avec baignoire
• WC indépendant
• 2 chambres supplémentaires à l’étage supérieur avec leur propre dressing
• Espace détente (salle de jeux, coin lecture ou salon TV)
Une maison idéale pour accueillir une grande famille, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et nombreuses possibilités d’aménagement.
Diagnostic énergétique réalisé le 03/06/2026 :
• Consommation d’énergie primaire : 222 kWh/m²/an (DPE : D)
• Consommation d’énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € à 4 960 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de cette maison à Beauzac
Traversant
Cheminée
Adresse recherchée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
| Jardin | - | - |
| Pergola et jaccuzi | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Beauzac 43590
Beauzac est une commune charmante située dans un cadre naturel agréable, offrant un environnement propice à la détente et à la vie familiale. La commune ne dispose pas de quartiers spécifiques, mais elle est bien connue pour ses maisons spacieuses, notamment dans des rues comme l'Impasse de Grand. Bien desservie par les routes départementales, Beauzac est facilement accessible, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux souhaitant profiter de la tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines. Le marché immobilier à Beauzac est dynamique, avec une offre variée allant des maisons de campagne aux appartements modernes. C'est un endroit idéal pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier. La proximité avec les communes voisines ajoute à son attrait, offrant une combinaison parfaite de calme et de connectivité. Beauzac est une destination prisée par les familles et les investisseurs à la recherche d'opportunités immobilières prometteuses.
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