Maison T7 108m² à vendre à Vienne 38200

VIENNE SUD SECTEUR PYRAMIDE

Maison de ville rénovée avec jardin et potentiel locatif

Découvrez cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec soin, située rue Parmentier à Vienne, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville accessible à pied ou en vélo.

Une maison modulable selon vos projets
Actuellement organisée en deux espaces indépendants, elle offre la possibilité de conserver un rendement locatif immédiat ou d’être réunie très facilement en une seule habitation familiale.

Au rez-de-chaussée :
Un grand studio d' environ 35 m² avec salle de bain, ouvrant directement sur un joli jardin. Un espace atelier, accessible par l’extérieur, peut être aisément transformé pour créer une chambre supplémentaire ou agrandir la pièce de vie.
À l’étage :
Une pièce de vie lumineuse avec espace buanderie, une cuisine récemment rénovée, puis à l’étage supérieur deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Des prestations de qualité
Maison parfaitement optimisée, ne nécessitant aucun travaux.
-Toiture refaite en 2008
-Chauffage au gaz + climatisation réversible
-Intérieurs modernes alliant le charme de l’ancien

Un extérieur plein de charme
Le jardin de 236 m², très lumineux, bien agencé et facile d’entretien, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace convivial à l’abri des regards.

Stationnement facile juste devant le portail, et possibilité de louer un garage fermé situé à deux pas de la maison pour 75 € par mois.

Un bien rare sur le secteur
Que vous recherchiez une résidence principale, un projet mixte habitation/investissement ou un bien avec potentiel Airbnb, cette maison s’adapte à toutes vos envies. Elle conjugue parfaitement cachet, modernité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !