Local commercial 86m² à vendre à Marseille 6e 13006 - Castellane

*** LOCAL COMMERCIAL 86 M² *** CASTELLANE *** EMPLACEMENT RECHERCHÉ ***

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Castellane, ce local commercial de 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement dynamique et commerçant de Marseille.
Sa localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate du métro, du tramway, des lignes de bus, des commerces, restaurants et des principaux axes de circulation. Le secteur bénéficie d'un passage piéton et automobile important, offrant une belle visibilité pour l'installation et le développement d'une activité professionnelle.
Avec ses 86 m², le local offre une surface confortable et facilement aménageable selon les besoins et le projet de son futur occupant. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, bureaux, profession libérale, cabinet, showroom, espace de services ou encore investissement locatif.
Cette polyvalence permet de s'adresser aussi bien à un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un local bénéficiant d'une situation centrale.

Son emplacement permet également de profiter pleinement de l'attractivité de Castellane, véritable point de connexion entre le centre-ville et les différents secteurs de Marseille. La diversité des commerces, restaurants, services et activités présents aux alentours contribue au dynamisme de cette adresse et constitue un avantage supplémentaire pour une activité accueillant du public ou une clientèle professionnelle.
La superficie du local permet d'imaginer différentes organisations des espaces en fonction de l'activité envisagée et des besoins de son futur occupant. Cette capacité d'adaptation constitue un véritable atout pour développer un projet sur mesure.

Le local ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Le diagnostic de performance énergétique est donc classé vierge : il ne s'agit pas d'un classement G, mais d'une absence de consommation énergétique liée à l'absence d'équipement de chauffage.
Que vous recherchiez un local pour installer votre propre activité ou un bien à vocation d'investissement, ce bien réunit une belle surface, une adresse centrale, une excellente accessibilité et un environnement commerçant.
Une opportunité à découvrir au cœur de Castellane.