Maison T5 250m² à vendre à Saint-Appolinard 42520

SAINT-APPOLINARD – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA NATURE – VUE EXCEPTIONNELLE

La propriété, accessible en voiture par une longue allée non carrossée, la met naturellement à distance de la route et du voisinage. Cet accès en retrait contribue pleinement au caractère préservé du lieu : la maison et ses 18 703 m² de terrain s'inscrivent dans un véritable cocon naturel, à l'abri de l'agitation et des nuisances sonores.

Implantée dans un environnement naturel et boisé, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur les monts environnants et offre une sensation rare de calme, d'espace et de déconnexion.

UNE MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 150 M²

La maison principale développe environ 150 m² et conserve une atmosphère authentique, parfaitement en accord avec son environnement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, accompagnée d'une petite cuisine, avec une ouverture directe sur la terrasse extérieure. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Une configuration agréable et fonctionnelle, offrant également la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins et les projets.

UNE PARTIE INDÉPENDANTE DÉJÀ AMÉNAGÉE

Une partie indépendante complète la maison principale.

Elle dispose actuellement d'une grande pièce aménagée avec un espace chambre ouvert sur un espace salon, ainsi que d'une salle d'eau.

Cet espace offre déjà une véritable possibilité d'accueil pour la famille ou les amis et pourrait, avec quelques adaptations, être transformé en studio indépendant, notamment dans le cadre d'un projet locatif ou d'un hébergement séparé.

DES ANNEXES QUI COMPLÈTENT LA PROPRIÉTÉ

La propriété dispose également :

d'une belle cave voûtée, en excellent état ;
d'un carport ;
d'un atelier ;
de 18 703 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement naturel préservé.

UN ENVIRONNEMENT RARE ET PRÉSERVÉ

C'est sans doute l'un des atouts majeurs de cette propriété.

La longue allée d'accès permet de rejoindre la maison en voiture tout en créant une véritable distance avec la route et l'agitation extérieure. Ici, l'éloignement n'est pas une contrainte : il participe pleinement au charme et à l'intimité du lieu.

Au fil de l'allée, le calme s'installe et laisse place à un environnement préservé, où la maison semble naturellement protégée de l'agitation de la vie quotidienne.

Les 18 703 m² de terrain, l'environnement boisé et la vue dégagée sur les monts offrent un cadre particulièrement propice à ceux qui recherchent nature, tranquillité, espace et authenticité.

La propriété est alimentée par une source, avec un système de stockage et de traitement de l'eau, et dispose d'un système d'assainissement existant.

À PRÉVOIR

La propriété nécessite des travaux de modernisation afin d'adapter les lieux aux standards et au confort actuels.

Sont notamment à prendre en compte :

des menuiseries anciennes ;
l'absence de système de chauffage fixe ;
un accès par une longue allée non carrossée.

LES POINTS FORTS

- 18 703 m² de terrain
- Environnement naturel et boisé préservé
- Vue exceptionnelle sur les monts
- Maison principale d'environ 150 m²
- 2 grandes chambres
- 2 WC dans la maison principale
- Partie indépendante déjà aménagée avec chambre ouverte, salon et salle d'eau
- Potentiel de studio indépendant
- Cave voûtée
- Carport et atelier
- Source alimentant la propriété
- Accessible en voiture par une longue allée non carrossée
- Une maison naturellement préservée de la route, du passage et des nuisances
- Un cadre rare, calme et intimiste

Une propriété pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un environnement, de l'espace, une respiration… et la sensation de vivre dans un véritable cocon naturel.