Présentation de l'appartement
Vends studio 18m² plus mezzanine, bon état avec vue dégagée sur quartier calme.
Idéal location étudiant car près des facultés, de la gare St Charles.
L'immeuble a été restauré sur les façades extérieures, l'entrée, la cage d'escalier, le sol.
Possibilité de mettre un vélo dans la cour.
Orienté nord-est, il donne sur un espace calme, à l'opposé de la rue principale.
La rentabilité locative peut atteindre 8 pour cent, ce qui est rare !
En installant un radiateur à inertie et programmable, il sera aisé d'obtenir un meilleur rendement énergétique.
Les deux fenêtres sont en simple vitrage et méritent d'être changées.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Chutes-Lavie Marseille 13004
Le quartier de Chutes-Lavie à Marseille, situé dans le 4ème arrondissement, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son charme et son accessibilité. Bordé par des rues comme le Boulevard Guigou et l'Avenue des Chutes Lavie, il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le marché immobilier y est attractif, avec une offre variée allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Acheter ou vendre un bien dans ce quartier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique. Chutes-Lavie est un quartier qui allie commodité et qualité de vie.
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Localisation du bien – Chutes-Lavie
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