Présentation de l'appartement
Appartement Studio à vendre Marseille 9e (13009) | 18m² | Proche Facultés Luminy
Studio de 18m², situé dans une résidence étudiante de 2016, fermée et sécurisée, le CAP CALANCA.
Situé au 1er avec ascenseur, la pièce de vie d'environ 12m² donne sur la verdure, exposition est, donnant sur le jardin.
La kitchenette est équipée de plaques électriques, d'une hotte et d'un frigo.
La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, lavabo, rangement et sèche-serviettes, et comprend également les toilettes.
Dans l'entrée un placard de rangement.
Proche des commerces de proximité, des facultés et du bus situé au pied de l'immeuble, ce studio est idéalement situé.
Actuellement libre de tout locataire
A visiter sans plus tarder.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots d'habitation : 148
Charges de copropriété annuelles : 1293 €
Taxes foncières 2025 : 609 €.
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 1293 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e Le Redon
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Redon Marseille 13009
Le quartier du Redon, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, se distingue par son atmosphère résidentielle et son cadre de vie paisible. Proche des Calanques et bénéficiant d'un environnement verdoyant, il attire les familles et les amateurs de nature. Bien desservi par les transports en commun de la RTM, notamment les lignes de bus qui le relient au centre-ville, le Redon est facilement accessible. Les rues comme l'Avenue de Lattre de Tassigny et le Chemin Jean Roubin offrent un éventail de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons familiales. Ce quartier, en plein essor, représente une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier à Marseille. Avec un marché dynamique et une demande croissante, acheter ou vendre au Redon est une décision judicieuse.
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Localisation du bien – Le Redon
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