Présentation de l'appartement
Au cœur du village d’Allauch, dans une petite copropriété très calme, découvrez ce charmant T2 de 31 m² plein de cachet, idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants et de la vie du village.
L’appartement séduit par son charme de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un agréable séjour, d’un coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un petit extérieur complète le bien avec une petite terrasse d’environ 3 m².
Un bien rare par sa localisation privilégiée dans le centre du village d’Allauch, offrant un cadre de vie authentique.
Points forts :
• copropriété sans syndic
• très faibles charges de copropriété : environ 120 € par an
• taxe foncière : environ 600 € par an
• emplacement recherché au cœur du village
• charme de l’ancien
Idéal pour un premier achat pour un jeune couple ou pour un investisseur recherchant un bien rentable sur le long terme.
Les atouts de cet appartement à Allauch Allauch Centre
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Allauch Centre Allauch 13190
Allauch Centre, situé au cœur de la commune d'Allauch, offre un cadre de vie paisible et résidentiel apprécié par les familles. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux communes voisines et à Marseille. Parmi les rues notables, le Boulevard Ange Martin et le Chemin Esprit Julien abritent des maisons et appartements variés, allant du T2 aux grandes maisons familiales. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les appartements de taille moyenne. Investir à Allauch Centre, c'est choisir un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des écoles et des espaces verts renforce l'attrait pour les familles et les investisseurs. Allauch Centre est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier résidentiel de caractère.
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Localisation du bien – Allauch Centre
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