Appartement T2 34m² à vendre à Bron 69500 - Bron Sud

Vente – Appartement T2 de 34 m² avec balcon et parking – proche de l’université Lyon 2 et commodités – 107 000 €
SPÉCIAL INVESTISSEUR – RÉSIDENCE D’ÉTUDIANTS :
Je vous propose à la vente ce joli appartement de deux pièces de 34 m² avec balcon, au 3e étage avec ascenseur, très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres et en très bon état à la suite de sa rénovation en 2019. Il est situé dans un quartier calme et sécurisé, au pied d’un arrêt de bus, à 2 minutes du tram Les Alizés de Bron (accès rapide et facile au métro Grange-Blanche) et proche de l’université Lyon 2 & commerces. Il comprend une chambre, un séjour indépendant, une kitchenette équipée et une salle de bain, meublé dans une résidence étudiante de 2005 en parfait état. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
CET APPARTEMENT EST VENDU LOUE AVEC LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL (EN COURS JUSQU'à 2026) :
- LOYERS DE 5014 € H.T. ANNUEL (REVALORISE CHAQUE ANNÉE) - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
- GESTIONNAIRE : CARDINAL CAMPUS, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestion de résidences services / étudiantes.
- Taxe foncière : 584€
- Charges annuelles : 340 €
- Fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Le diagnostic est réalisé en 2015 :
- Classe énergie : E
- GES : B
Photos supplémentaires sur demande.