Présentation de l'appartement
Emplacement exceptionnel, en plein cœur de Croix-Rousse, proche de la Place du commandant Arnaud, à seulement 5 minutes à pied du Bus (C13 et S4), et des commerces. Dans une résidence de standing et au calme absolu, venez découvrir ce charmant T1 de 27,53 m² entièrement rénové. Le studio est composé d'une pièce à vivre + chambre indépendante avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC.
Anciennement loué à 690 € (charges comprises), peut être augmenté à 715 € (Charges comprises) suite à l'encadrement des loyers.
Pas de procédure en cours
Diagnostics réalisés :
Consommation conventionnelle : 224 kWh EP/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Gros Caillou
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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