Présentation de l'appartement
À propos de ce bien:
Grand appartement Haussmannien à l'angle de la Rue Désirée Clary et Boulevard de Paris 13002.
T2 de 57,48m² entièrement refait à neuf. Situé au 3º étage sur 5.
Possibilité de faire un T3 en faisant une 2eme chambre de 8m².
Belle hauteur sur plafond de 3m.
Salon de environ 35m²
• Cuisine moderne toute équipée : îlot central, rangements, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes. Salon canapé, TV, lampadaires.
• Belle chambre de 12m² calme avec rangements
• Salle de bain de 7m² avec douche italienne, grande vasque et sèche-serviettes.
Vendu entièrement meublé : parfait pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif clé en main
~ Informations pratiques :
• Equipé Fibre.
• Chauffe-eau 200ml installé en Mars 2025.
• Parties communes rénové en 2020
• Taxe Foncière 750e/an
• Charge copro 440e pour 6 mois.
• Double vitrage fenêtre dans toutes les pièces.
~L'emplacement du bien :
V Supermarché Auchan à 2min à pied
V Cinéma Pathé Joliette à 5min à pied
V Salle de sport à 5min à pied
V Tram à 4min à pied
V les terrasses du port à 10min à pied
V Vieux Port de Marseille à 20min à pied
V Canebière à 4 arrêts seulement de Tram
V Métro Ligne 2 à 3min à pied
DPE effectué le 1er Décembre. : C
Parties communes travaux rénové en 2020.
Possibilité de vendre le bien non meublé.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Joliette Marseille 13002
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Joliette est un mélange fascinant d'histoire et de modernité. Jadis un centre industriel, il connaît aujourd'hui une transformation urbaine impressionnante, offrant un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Avec des rues emblématiques comme le Quai de la Joliette et le Boulevard de Paris, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux alentours. La Joliette attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Le marché immobilier y est en plein essor, avec une forte demande pour des appartements rénovés dans des bâtiments historiques, ce qui en fait un secteur prisé pour l'achat, la vente et l'investissement immobilier.
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Localisation du bien – La Joliette
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