Présentation de l'appartement
À vendre, un appartement de type loft idéalement situé en plein centre historique de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, des commerces, des bars et des restaurants les plus prisés de la ville.
Ce logement offre :
• Emplacement recherché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’une des zones les plus touristiques et dynamiques de Marseille.
• Espace de vie lumineux et fonctionnel avec une terrasse privée pour profiter du cœur de la cité phocéenne.
• Cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien.
• Chambre confortable, salle de bain moderne et rangements intégrés.
• Climatisation, lave-linge, et prestations qui garantissent un grand confort.
Le bien a été exploité en location courte durée, avec un emplacement particulièrement adapté à ce type d’usage grâce à sa centralité et à la forte demande touristique du secteur.
L’appartement se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements. L’agencement permet une utilisation flexible du bien.
Usages possibles
• Investissement locatif, notamment en location meublée ou courte durée
• Transformation en bureau ou local professionnel (selon règlement de copropriété et autorisations en vigueur)
• Résidence principale ou pied-à-terre en centre-ville
Atouts
• Emplacement central, à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du métro
• Forte attractivité locative du quartier
• Bien déjà exploité en location courte durée
• Usage polyvalent : habitation, investissement ou activité professionnelle
Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un actif bien situé, à un professionnel souhaitant installer des bureaux en centre-ville ou à un particulier désirant vivre à proximité immédiate du Vieux-Port.
Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Opéra
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Opéra Marseille 13001
Le quartier Opéra à Marseille, situé dans le 1er arrondissement, est un lieu emblématique au cœur de la ville, réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine culturel. Avec des rues comme la Rue Paradis et le Cours Jean Ballard, il offre un accès facile aux transports en commun et aux nombreuses activités culturelles. Acheter ou investir ici, c'est choisir un cadre de vie animé et riche en opportunités immobilières. Ce quartier central attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche de biens au cœur de la cité phocéenne.
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