Présentation de l'appartement
Dans une résidence calme et bien entretenue (1999), composée d’un seul immeuble de deux étages, découvrez ce charmant T2 en duplex de 37,82 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage.
Au premier niveau, vous profitez d’un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 6,9 m², idéal pour vos moments de détente.
À l’étage :
- une chambre confortable
- un espace dressing
- une salle de bain avec WC
Les + du bien :
- Dernier étage – calme absolu
- Duplex optimisant les volumes
- Très bon état général – aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Place de parking privative
- Résidence à taille humaine
Localisation :
Situé dans le secteur recherché du village de Saint-Jérôme, avec accès rapide à la L2 dans les deux sens et aux axes menant au centre-ville.
Informations financières :
- Charges de copropriété : 85 €/mois (eau froide incluse)
- Taxe foncière : 1002 € / an
- DPE : D / B
? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé : 820 €/mois)
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Saint-Jérôme
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Jérôme Marseille 13013
Le quartier de Saint-Jérôme, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable. Avec des rues telles que l'Avenue Merleau-Ponty et l'Avenue de Saint-Jérôme, ce secteur offre une variété de logements, allant des appartements T2 aux T4. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts et ses écoles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles. Le marché immobilier y est accessible, attirant à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'un bon compromis entre calme et proximité des commodités. Saint-Jérôme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier en plein développement.
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Localisation du bien – Saint-Jérôme
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