Présentation de l'appartement
PARTICULIER vend un appartement traversant de type 2 de 45 m², en rdc surélevé, avec une terrasse de 12 m² et une cave de 18 m².
C’est un vrai petit bijou.
Disponible immédiatement et libre de toute occupation.
L’appartement a une très belle hauteur sous plafond 3,02 m. Il se compose
- d’un séjour cuisine lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée,
- le séjour est ouvert sur un salon avec une immense baie vitrée 3 ventaux donnant sur la terrasse. Aux beaux jours ont a le sentiment que le salon fusionne avec l’extérieur.
- d’une très belle chambre de 15 m² avec un dressing aménagé (3,02 m de long sur une hauteur de 3m),
- d’une salle d’eau,
- de WC séparée avec lave main.
Chauffage au Gaz + clim réversible avec duo split (1 dans le séjour cuisine et 1 dans le salon).
VMC dans les 3 pièces d’eau (cuisine, salle d’eau, toilettes)
Possibilité d’acheter un garage en supplément dans une résidence à proximité (à 290 m, à 3 mn à pied). Le stationnement dans le quartier est difficile.
L’immeuble se situe 11 bd Alfonse Moutte 13013 Marseille.
Il s’agit d’un petit immeuble (seulement 2 lots d’habitation).
Très faible charge : 30 € par mois.
Tous les commerces sont à proximité.
La station de métro St Just est à 850 m à pied.
Les lignes de bus 42, 42T et 53 sont au pied de l’immeuble,
- Ligne 42 : Métro 5 Avenues - Métro La Rose
- Ligne 42T : Métro 5 Avenues - Les Baronnies
- Ligne 53 : Métro St Just - Les Flamants
A 2,8 km en voiture de l’entrée de l’autoroute nord.
A 1,9 km en voiture de l’accès à la rocade L2 qui dessert les autoroutes Nord et Est et de nombreux quartiers de Marseille.
A 2,5 km du parc du Jardin Zoologique avec un accès au Palais Lonchamps.
Prix de vente (sans le garage) 170 000 €
Je peux vous communiquer par message l’adresse d’un site dédié à cette vente, vous y trouverez de nombreuses photos, le plan de l’appartement, la localisation géographique et divers documents (Taxe foncière, PV AG, Règlement de copro…)
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Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Saint-Just
Traversant
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Just Marseille 13013
Le quartier de Saint-Just, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et son cadre de vie paisible. Avec des rues comme la Rue Chalusset et le Boulevard Barry, il offre une variété de biens immobiliers allant des appartements T2 aux logements plus spacieux. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus et la proximité de la station de métro Saint-Just, ce quartier est prisé pour sa facilité d'accès au centre-ville. Les familles apprécient les écoles et les espaces verts disponibles, tandis que les investisseurs voient un potentiel intéressant dans ce secteur en développement. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Saint-Just offre de nombreuses opportunités immobilières. Le quartier vous attend avec ses atouts uniques.
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Localisation du bien – Saint-Just
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