MARSEILLE 11e | Saint-Menet

REF: PV-86941

Photo du bien 1

Appartement T2 33m² à vendre à Marseille 11e 13011 - Saint-Menet

Vente

33.00m2 - 2 pièces - 1 chambre

185 000 €

Présentation de l'appartement

Ce charmant T2 situé dans le secteur recherché de La Reynarde bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité. Sa belle luminosité, grâce à une exposition plein Sud, inonde l'appartement tout au long de la journée. Le salon ouvre sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La grande chambre avec dressing offre également un accès direct à cet espace extérieur. Ce bien, vendu loué, présente un bon potentiel locatif et un grand box sécurisé idéal pour stationner une voiture et un deux roues.

Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Saint-Menet

Terrasse

Lumineux

Sans vis à vis

Traversant

Garage

Vue exceptionnelle

Détails du bien

Caractéristiques générales

•Surface habitable :33.00m²
•Surface Carrez :33.00m²
•Nombre de salles de bain :1
•Nombre de salles d'eau :1
•Étage :1
•Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Chambre-1----
Salon-1-Sud--
Cuisine-1----
Salle d'eau-1----

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Terrasse--

Prestations

Parking privatif
Ascenseur

Bâtiment

  • •Période de construction : Après 2012
  • •État du bien : Bon état
  • •État de la façade : Bon état
  • •État de la toiture : Bon état

Charges / Taxes

•Charges de copropriété :1 300 €/an
•Nombre de lots de copropriété :150
•Taxe foncière :1 000 €/an

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 03/09/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Le quartier Saint-Menet Marseille 13011

Le quartier de Saint-Menet, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, est un secteur au charme fonctionnel et dynamique. Avec des axes majeurs comme l'Avenue de Saint-Menet, il offre une accessibilité remarquable aux principales zones d'activité de la ville. Ce quartier se distingue par sa proximité avec les zones industrielles et commerciales, tout en étant bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus RTM qui facilitent les déplacements quotidiens. Le marché immobilier y propose une variété de biens, allant des appartements modernes aux espaces plus traditionnels, attirant ainsi investisseurs et résidents cherchant un bon compromis entre vie urbaine et commodités. Investir à Saint-Menet, c'est choisir un quartier en pleine mutation avec un fort potentiel de développement.

Avant d'acheter ce bien

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Localisation du bien – Saint-Menet

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