Présentation de l'appartement
Dans une résidence de bon standing fermée et sécurisée de 2007 "le Jardin impressionniste", l'appartement est situé dans la quartier prisé de BRON EGLISE, la place Curial avec ses commerces, restauration et marché bi hebdomadaire et nombreuses commodités.
Ecoles, transports (trams T2 et T5, bus), médecins, pistes cyclables, à 100m du Fort de Bron et très proche de Parilly, centre ville, Hôpitaux Est Lyonnais et grands axes routiers..
L'appartement offre une belle luminosité avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin privé très arboré.
En parfait état, récemment rénové, il présente :
- hall d'entrée avec placard-penderie,
- grand salon séjour de 35m² avec cuisine équipée, neuve et contemporaine,
- 2 chambres de plus de 12m² avec parquet donnant sur le balcon éclairé( équipé d'un store banne),
- salle de bains avec baignoire et rangements,
- toilettes séparées avec lavabo,
- garage en sous-sol fermé et sécurisé avec une cave.
La résidence dispose d'un local à vélos fermé et de nombreuses places de parking avec bornes de rechargement électrique.
Chauffage individuel au gaz avec thermostat.
Charges copropriété (eau et charges courantes) : 110E/mois
Dépenses énergétiques (GAZ/EDF) :70 E/mois en 2024
Taxe foncière : 985 E
DPE : C (132 kwh)
POINTS FORTS :
Vue sur le parc arboré,
très calme,
pas de travaux à prévoir,
mobilier et décoration sont en partie inclus dans le prix.
Photos ALD.
Les atouts de cet appartement à Bron Bron Sud
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Bron Sud Bron 69500
Le quartier Bron Sud à Bron est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie paisible et sa bonne accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue du 8 Mai 1945 et de l'Avenue Général de Gaulle, il bénéficie d'un réseau de transport efficace avec plusieurs lignes de bus et tramway facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Bron Sud offre une ambiance conviviale avec des logements variés, allant des appartements spacieux aux plus petites unités, adaptés à différents profils d'acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Les habitants apprécient la présence de commerces de proximité et d'écoles, rendant le quartier idéal pour les familles et les jeunes actifs. Bron Sud est un choix judicieux pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
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