Présentation de l'appartement
Appartement T3. 70m². Traversant et très lumineux. Un grand balcon aménageable donnant sur la pièce principale avec 2 baies vitrées. Exposition sud. Vue imprenable ( 5 ieme étage sur 6) et sans vis à vis. un petit balcon donnant sur la cuisine. Vue imprenable sur Lyon sans vis à vis.
2 chambres. Cave. Possibilités location ou achat garage dans la co-propriete. Celle-ci est très bien entretenue. ( montée des escaliers repeinte en 2021 avec hublots neufs. Ascenseur récemment rénové.porte d’entrée principale et celle donnant sur la cour neuves. Pas de gros travaux prévus. Réfection de l’étanchéité des balcons en cours. Quartier très calme. Tous commerces. Parc à côté. Bus. Tram. Travaux de rafraîchissement à prévoir
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Montchat
Ascenseur
Vue dégagée
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/07/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Montchat Lyon 69003
Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Niché entre le Cours Richard-Vitton et l'Avenue Lacassagne, Montchat offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Les nombreuses rues arborées, telles que la Rue Claudius Penet et le Boulevard Pinel, contribuent à l'atmosphère paisible qui règne ici. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux pôles économiques environnants. Le marché immobilier de Montchat se caractérise par une forte demande, avec des appartements de standing et des maisons de ville recherchées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montchat est une valeur sûre pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement pérenne.
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Localisation du bien – Montchat
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