Présentation de l'appartement
Cet appartement T3 de 79 m², lumineux et traversant, est idéalement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Son exposition Est-Ouest et ses nombreux rangements offrent un cadre de vie agréable, tandis que le balcon orienté Ouest et la loggia sur cour assurent calme et convivialité. La chambre parentale est dotée d'un dressing, augmentant le confort de l'espace. Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Lumineux
Garage
Traversant
Sans vis à vis
Calme
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave | - | 1 | 6.30 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.70 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 12.60 m² | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | 13.50 m² | - | - | - |
| Dressing | - | 1 | 3.00 m² | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 30.00 m² | Ouest | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Loggia | - | 4.00 m² |
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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Localisation du bien – Villette - Paul Bert
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