Appartement T3 42m² à vendre à Marseille 2e 13002 - La Joliette

Cet appartement rénové situé au dernier étage d'un immeuble marseillais au cœur du quartier Joliette offre une ambiance chaleureuse et un agencement optimisé. La luminosité est maximisée grâce aux velux dans chaque pièce, qui créent une atmosphère agréable. Les deux chambres sous les toits, avec des espaces supplémentaires, apportent un vrai volume, faisant de cet espace un bien attractif pour les citadins. Proche des commodités et des transports, cet appartement est propice à la vie urbaine tout en offrant des éléments pratiques tels que des rangements intégrés et une salle d'eau fonctionnelle.

Composition :

- Séjour cuisine ouverte sous velux (14,18 m² Carrez + espace supplémentaire sous pente) — canapé, table, bar, tout est déjà installé
- 2 chambres sous les toits, chacune avec sa fenêtre de toit et son espace sous pente en plus (jusqu'à 6-7 m² additionnels par chambre non comptés en Carrez !)
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie intégré
- Clim réversible, rangements optimisés

📐 Le détail qui change tout :

Surface
Loi Carrez (officielle) 25 m²
Surface (combles < 1,80 m) 16,55 m²
=> Surface habitable réelle 41,55 m²

📍 Joliette : commerces, transports, Euromed à deux pas, centre-ville en 10 min.

✅ Diagnostics : zéro plomb, zéro amiante, zéro termite, électricité sans anomalie, DPE Classe C / GES Classe A (400-570 €/an).