Présentation de l'appartement
À vendre – Superbe appartement T3 entièrement rénové – 58 m² – Belle de Mai, Marseille 3ᵉ
5eme étage avec ascenseur
Un salon avec Clim réversible
Une cuisine entièrement équipée
2 chambres (12 et 9,5m²)
Une loggia
Une salle de bain (baignoire)
Un toilette séparé
Un dressing
Un balcon orienté Est
une cave ~4m²
Situé au cœur du quartier vivant et en pleine évolution (nouveau tramway officiel) de la Belle de Mai, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 58 m², entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie confortable, sécurisé et particulièrement agréable.
Implanté au sein d’une résidence familiale parfaitement entretenue, situé au 5eme étage le bien bénéficie d’un environnement rassurant, avec un dispositif de sécurité complet, un gardien présent au niveau du parking et une copropriété gérée avec sérieux.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2024 (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain et toilettes). Aucun travaux n’est à prévoir, il est prêt à être habité.
Le séjour s’ouvre sur un agréable petit balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine, moderne et élégante, est entièrement équipée avec une plaque à induction et un four.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 et 9,5m². Un dressing et une loggia avec de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Les fenêtres en double vitrage de marque garantissent une très bonne isolation thermique et phonique.
Confort et équipements
• Climatisation réversible
• Chaudière mixte au gaz (eau chaude instantanée et chauffage)
• Thermostat connecté et intelligent
• Appartement lumineux
La résidence est reconnue pour sa propreté, sa sécurité et son esprit familial. Elle dispose de plusieurs espaces dédiés aux enfants ainsi que d’un grand parking intérieur, avec des places toujours disponibles et un accès filtré par la sécurité. Le syndic, très présent, assure une gestion rigoureuse de la copropriété et le suivi des travaux de rénovation énergétique, un véritable gage de sérénité et de valorisation du bien.
Emplacement et commodités
• Quartier de la Belle de Mai, Marseille 3ᵉ
• Autoroute A7 à 500 mètres
• Accès rapide à la L2
• Plusieurs arrêts de bus à moins de 100 mètres
• École primaire et collège à moins de 100 mètres
Copropriété de 239 lots, avec un excellent Syndic.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e Belle-de-Mai
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Belle-de-Mai Marseille 13003
Le quartier de Belle-de-Mai, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation qui attire de plus en plus d'investisseurs. Connu pour son ambiance dynamique et sa diversité culturelle, Belle-de-Mai offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. Avec ses rues typiques comme la Rue Bernard et la Rue Lautard, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Ce quartier populaire propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements de type studio aux maisons familiales, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour acheter, vendre ou investir.
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Localisation du bien – Belle-de-Mai
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