Présentation de l'appartement
À vendre, beau T3 de 55 m² avec terrasse de 12 m², situé au cœur du très recherché technopôle de Château-Gombert (Marseille 13013), dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre.
✨ Un appartement lumineux et moderne
Situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, résidence intimiste de 180 lots, ce bien offre un cadre de vie confortable, sécurisé et soigné.
Vous découvrirez :
Une entrée fonctionnelle avec rangement
Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
Une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne en travertin
Un WC séparé
Un parquet en chêne massif apportant chaleur et élégance.
? Un vrai extérieur pour profiter des beaux jours
La terrasse couverte de 12 m² exposée Est constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
? Un emplacement recherché
Situé dans un secteur très apprécié, vous bénéficiez de :
Commerces, écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) et transports à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes
Nombreux espaces verts : Parc Athéna, Parc du Bocage…
Un cadre de vie calme et agréable
? Les + du bien
Résidence sécurisée par double portail
Ascenseur
Appartement lumineux et bien agencé
Terrasse couverte
Climatisation réversible
Secteur recherché
Parking visiteurs avec nombreuses places disponibles
Cadre de vie "campagne dans la ville"
? Informations complémentaires
Copropriété de 180 lots
Charges annuelles : 1 087 € (91 €/mois) incluant eau froide et entretien
Classe énergie : B
Classe climat : A
Estimation des dépenses énergétiques : 550 € à 780 € / an
DPE réalisé le 28/01/2026
? À visiter sans tarder ! Photos complémentaires à la demande.
Ce bien combine confort, modernité et emplacement privilégié.
Une belle opportunité sur le secteur du technopôle de Château-Gombert.
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e La Croix-Rouge
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Croix-Rouge Marseille 13013
La Croix-Rouge, située dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités. Les rues comme le Boulevard Brumaire et la Rue Niels Bohr témoignent de la diversité architecturale avec des appartements allant du T2 au T6. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce quartier offre un accès facile au reste de la ville. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les familles et les investisseurs. Acheter ou vendre ici représente une belle opportunité dans un cadre de vie agréable. Investir à La Croix-Rouge, c'est s'assurer un avenir dans un quartier en pleine évolution.
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