Présentation de l'appartement
Idéal T3 pour jeune couple avec ou sans enfant !
Venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 57m2, idéalement situé au 2nd étage d’une résidence moderne (2015) avec ascenseur sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec coin cuisine équipé et un accès direct à une charmante terrasse de 7m2 exposée plein Ouest. La partie nuit, bien séparée, comprend une chambre spacieuse de 13m2, une chambre pour enfants de 11m2 avec son placard, une salle de bains et un WC séparés. L’appartement est dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs convecteurs électriques rayonnants et complété, un ballon d’eau chaude thermodynamique (plus économique) et agrémenté (à négocier) par une climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC, et des volets roulants électriques équipent la baie vitrée de la terrasse. Une place de parking souterrain est disponible (pas incluse dans le prix de vente), directement accessible par l’ascenseur.
Idéalement situé, ce bien est à deux pas de l’Hôpital Européen et à quelques minutes à pied de la Joliette. Le métro Désiré Clary est au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements. La station T2 Euro Méditerrannée-Gantès est à 5’ à pied. Accès très simple vers les autoroutes A7 ou A55.
Vendu libre de tout occupant à partir du 1er août 2026, cet appartement est si bien que le locataire actuellement en place regrette sa mise en vente ! Cet appartement est parfait pour un premier achat.
Visites sur RDV validé après échange téléphonique, possible uniquement aux dates suivantes :
- Lundi 4 mai
- Lundi 11 mai
- Mardi 12 mai
- Mercredi 13 mai
- Jeudi 14 mai
- Vendredi 22 mai
- Samedi 23 mai
- Dimanche 24 mai
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e La Villette
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Villette Marseille 13003
Le quartier de La Villette, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation, offrant une dynamique unique. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Ruffi et l'Avenue Camille Pelletan, il bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce aux lignes de transport en commun de la RTM. Ce quartier populaire attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers, séduits par son potentiel de développement et ses prix compétitifs. La Villette propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Avec ses commerces de proximité et ses projets urbains en cours, il offre une qualité de vie en évolution. Investir dans ce quartier prometteur de Marseille est une opportunité à saisir.
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Localisation du bien – La Villette
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