Appartement T3 55m² à vendre à Marseille 12e 13012 - Montolivet

Marseille (13012) - Appartement T2/T3

Appartement spacieux et calme à vendre. Rénové il y a 6 ans, il dispose d’une grande pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine ouverte. Très lumineux, il dispose d’une vue dégagée et sans vis-à-vis au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages. Situé dans un quartier résidentiel sécurisé, vous apprécierez la tranquillité et la sympathie du voisinage.

L’appartement est un deux pièces traversant anciennement T3 de 55 m², avec un petit balcon. Il dispose d’une chambre avec dressing intégré, d’une cuisine équipée d’une plaque, d’un four et d’un lave-vaisselle encastré.
Toilettes séparées.
Douche à l’italienne. Chauffage individuel. Double vitrage.
Les meubles (tables, chaises, canapé, frigo, lave-linge, lit, etc.) peuvent être achetés séparément à un prix attractif.

Il est vendu avec une cave. Facilité de stationner en bas de la résidence.

Situé à 5 min en voiture des axes autoroutiers nord et sud (Rocade L2) et du métro La Fourragère, à 15/20 min du Vieux-Port et avec les arrêts de bus en bas de l’immeuble. Commerces de proximité en bas de la résidence (pharmacie, boulangerie, épicerie). Écoles à proximité immédiate.

Charges de copropriété : environ 1200 euros annuels (eau froide, gardien, nettoyage).
Taxe foncière : 1012 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).