Présentation de l'appartement
? T3 lumineux – 60 m² – Marseille 13012 – Avenue de Montolivet
Situé dans le secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, sur l’avenue de Montolivet, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 60 m² avec terrasse, idéal pour une résidence principale.
Ce bien se compose de :
* Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable
* Une cuisine fonctionnelle
* Deux chambres confortables
* Une salle de bain
* WC séparés
* Une terrasse
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parking libre au sein de la résidence, à proximité des écoles, des transports et des axes principaux, tout en profitant du cadre agréable et résidentiel du quartier de Montolivet.
Les + du bien :
✔️ Résidence sécurisée
✔️ Parking libre
✔️ Double vitrage
✔️ Faibles charges
✔️ Aucun travaux à prévoir
DPE : C
GSE : A
? Prix : 225 000 €
Un bien rare dans un secteur apprécié, offrant un excellent compromis entre confort de vie et praticité.
? À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations veuillez me contacter.
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Montolivet
Vue dégagée
Traversant
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Montolivet Marseille 13012
Montolivet, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et son cadre agréable. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus qui facilitent l'accès au centre de Marseille. Les rues comme l'Avenue de Montolivet et la Traverse Capron illustrent le charme discret de ce secteur. Avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, Montolivet offre un cadre de vie idéal pour les familles et les retraités. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements de trois pièces. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montolivet est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation. En conclusion, Montolivet est une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers à Marseille.
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Localisation du bien – Montolivet
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