Présentation de l'appartement
*** LODI *** T3 *** AU CALME ABSOLU *** CÔTÉ COUR ***
T3 de 44 m² habitables et 29 m² loi Carrez, situé dans un immeuble en fond de copropriété, ce qui permet d'être au calme absolu malgré l'emplacement très central.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement grâce à l'accès des mezzanines, chacune aménagée sur sa propre mezzanine. Cela donne côté cour, c'est pour cela que c'est au calme absolu.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quartier.
Le bien correspond à deux numéros de lots distincts, ce qui peut également offrir une possibilité de division en deux espaces indépendants, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Un vrai plus pour un projet d'investissement locatif.
Un appartement atypique avec une vraie optimisation des espaces, idéal pour un premier achat ou un investissement.
135 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED DIAF, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Notre-Dame-du-Mont
Plein sud
Calme
Sans vis à vis
Charme de l'ancien
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
- •Assainissement : Tout-à-l'égout
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
DPE non soumis
Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique : ce logement est destiné à être occupé moins de quatre mois par an.
Le quartier Notre-Dame-du-Mont Marseille 13006
Notre-Dame-du-Mont, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique et culturellement riche. Les rues comme la Rue Vian et la Place Notre-Dame du Mont offrent un aperçu de la vie locale, avec des appartements typiques et une ambiance animée. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est facilement accessible depuis le reste de la ville. C'est un secteur prisé pour l'achat immobilier grâce à son caractère unique et sa proximité avec le centre-ville. Investir à Notre-Dame-du-Mont, c'est choisir un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes actifs et les amateurs de vie urbaine. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, ce quartier offre de nombreuses opportunités. Avec une forte demande locative, c'est également un choix judicieux pour les investisseurs.
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Localisation du bien – Notre-Dame-du-Mont
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